租房子，是一个缓冲的过程，是为了让我们有一个更好的发展或者更好的生活。不管你是留学还是移民新西兰或是这样那样的原因选择了租房，都应该擦亮眼睛，这篇文章总结了新西兰租房中需要注意的问题，希望对您有所帮助。
不少新人在新西兰留学或移民进入适应期之后，大部分学生或者家庭一定会搬入自主公寓。但是，在新西兰租房还真有些麻烦，语言不通、市场不熟习、居住习惯不同；总了一些在新西兰租房子需要注意的细节，希望能给广大中国朋友一些心理准备。
新西兰租房的三种主要途径：
1.自行寻觅房源,与房东直接签署租赁合同，无中介费。
自行寻觅房源实在不是件难事，不少大型门户网站上都有组房版块，很多房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有有很多本地人通过一些信息网站寻觅室友和租整套房或是分租房间寻觅租客。
2.通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。
新西兰有大大小小很多的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的屋子大部份都被中介代理，因此在租房旺季的时候，大部份中介将好房源代理了，持牌的房屋中介虽然收取一周房租+GST的服务费，但是同样可以会买卖双方提供公正的交易，因为固然有用度自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方同等的利益。
3.通过房屋治理公司租赁房屋, 与房屋治理公司签定租赁合同并支付房租予房屋治理公司。
此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部份在海外，房屋治理公司同一治理，对租客的好处是大部份具有治理的公司的物业带有前台和客房服务，大部份服务式公寓治理有序，省往了租客很多烦恼。
新西兰的房屋类型：
1.独立别墅House/联排别墅Townhouse
大家在整租一套房屋时，必须要留意的是这类房屋大部份有花园或草坪，租客是有义务整理并定期除草的，租赁时需要与出租方明确这个题目，也可由出租房雇佣除草公司来负责；部份区域这类房屋的垃圾用度是由扔垃圾的人支付的，而不包括在应当业主支付的地税里，需要留意。
2.Apartment公寓
这是和国内类似的高层公寓，基本被来自祖国的朋友们熟知了，只是新西兰主要城市的市区公寓面积都比较小，更多的设计的是偏向于很忙碌的人群，比如学生上班族，而不像国内公寓更多设计偏向家庭居住，比较值得留意的是：有部份公寓套内是没有洗衣机的，需要到洗衣房自己打理，同时一般白人房东不太愿意在国内起油锅，以防对屋子的内部造成损害。
新西兰租房注意事项：
1.避开租房旺季
因为每年的2月和7月是高校开学季节，包括圣诞节之前也是买卖房屋的旺季。这几个时间都是属于租房旺季，可见要租到心仪房屋的难度有多大了。这个时候基本上是租客排队，等待房东或者代理中介的面试。建议大家在平时早些准备，多留意各方面信息，寻找房源。
2.房屋交接事项
笔者建议大家在和房东或者代理中介签约之前，仔细了解新西兰房屋租赁法律，正式的新西兰房屋租赁合同之上，有一张清单可以详细核验屋子内的每一个部分，希望大家也明白双方的权利和义务，保证愉快的生活氛围。
3.和谐邻里关系
在新西兰租房后，无论如何都最好观察一下周围邻里，即便是独立别墅，也要和邻居打个招呼，以示友好。建议大家不要经常举办吵闹的聚会，还有不要超长时间占用公用车道。
相信不少刚刚搬离Homestay的学生，会向往自由的生活和自己钟意额饮食以及生活习惯。同时，因为自主的价格较便宜，不少学生认为会节省新西兰留学费用。其实，新西兰房东和国内房东一样基本上喜爱家庭式的组合或者情侣档，大城市的房东已经接触了很多亚裔和华人，对中国文化有了充分认识。所以，学生在选择和朋友合租的时候，一样要“先小人，后君子”，将权利义务和责任划分的清楚一些。
这些小tips希望能帮助您在新西兰有一个自己满意的家。
时间：2018-09-30