说到投资马来西亚房产,许多人都觉得没有必要,一是自己不会去住,二是马来西亚不算什么发达国家,房产会值钱吗?如果你也有这些想法,不妨放下心中疑惑,来看看这篇文章吧!
马来西亚房产市场,因其相关权利受到较完善的法律保护,经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越,整个发展性已是国际化,整个马来西亚有着长期投资价值,房产趋势上升,长期来看是个高回报低风险的投资。
一、经济环境良好
大马作为东南亚第3大经济体,天然资源丰富,是世界橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气重要出口国。
过去10年间,大马的经济增长率一直维持在5%至7%之间。虽然2015年有一些降幅,但目前处于回升趋势,现在1:1.7。世界银行预测认为,2017-2019年间,马来西亚年均经济增速至少在4.9%,高出去年增速0.7个百分点。
大马政府定下2020年迈向高收入国行列,国民年均收入提高至15,000美元。
二、人口增长率不断攀升
目前为止,马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也从2000年的约2330万人持续增长,2017年达到了约3204万人。
特別应该提到的是,比实行“独生子女政策”的中国,马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的青少年,过几年或十年后就是房产的购买族,随着经济的发展,对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
三、房地产价格持续不断上升
经济显著增长的同时,人口持续增加,以2000年的房产价格指数为100来看,首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口增加,城市的集中化,购买房地产族的扩大等背景,对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果。
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时间:2018-07-10