自从泰国旅游的市场对外打开，加上泛亚铁路确认动工后，泰国的购房市场热度已持续升温三年，泰国房地产升值预期浓厚，最近更有最新报道称，1月4日，泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元，创下自2014年10月以来38个月的最高值。
在此市场环境优势与距离优势的吸引力下，很多敏锐的中国人，或许已经亲身感受到机遇，有所行动。海外各国加上在泰的本地华人，在泰国购房的欲望不断的在增加。
理享家作为一个专业的财富管理服务平台，始终致力于为客户挖掘并提供最新的海外资产配置新出路，针对当前十分火热的投资新风口——泰国房产，我们于近期将举办一场线下分享会，此次活动，理享家海外房产总监将对目前泰国的置业现状及投资走势进行深度讲解，有兴趣的朋友可以扫描下图二维码参与活动报名。如果您有其他泰国房产方面的问题也可以在活动现场进行提问。
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在新的2017外汇管制开始后，中国客户购买热情明显缓了一缓。但说实话，投资房产千万不要总想着再晚几年投资，海外也一样。我们一起来看看对于早早投资泰国房子的人来说，早买房和晚2、3年买房会有什么区别。
放眼世界，海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引发了不少问题。
中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，并于今年实施。为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国投资房子的，就有点犹豫了。但对于新规来说，外汇管制现在正属于初步的执行阶段。
所以结论很容易得出了：现在是最好的海外投资时机。你现在不尽快转移资产配置，等到过两年后，你再想出海进行资产配置投资，那时的政策一定会比现在更严格。
2017年上半年海外客户在泰国购房占比高达68%，其中来自亚洲购房者占据首要的位置。由于泰国旅游市场在全球影响，欧美以及亚洲等各国大量旅居为了躲避雾霾和严寒，纷纷来泰国过上“双栖生活“。近些年，泰国的土地价格平稳上涨，根据高力泰国统计数据，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%；而其中黄金的地段可高达至10-12%。
2018年房产平均价格将至少上涨8％
据悉，即将于2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨，而在那些受到土地税和建筑税压力的土地持有者中，大多数人也不太可能强行出售土地。”
当然了，如果税收执行有效，这次持有者可以进行用于开发投资，而不需要出售土地。
随着曼谷的地价持续上涨，2018年新房公寓的价格也将上升，2017年，曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m上涨了8%，达到13.06万铢/m。
过去五年房产价格平均每年上涨9％
Ratchathewi（MBK至机场快线站）和Pathumwan（暹罗广场）地区公寓价格涨幅最高，由于需求强劲，涨幅达16％至234000铢/m。
在曼谷市中心，平均售价上升了12%，达到每平方米21.07万铢。在Yannawa和Klong San地区，公寓销售状况良好的地区，平均售价也上升了12%。在曼谷郊区，曼谷由于正在处于城市轨道交通建设期，这些稍微离主城区有些距离的，平均价格上涨幅度在5％左右。在过去几年，由于这些地方的土地成本高，加上成熟的配套和优越的环境，可提供
时间：2018-01-10