几年前，欧洲国家积极发放“黄金签证”，允许人们以投资换取居留许可甚至公民身份。然而，欧盟现在正在大规模放弃这一选择。
由于外国投资者的大量涌入，以及对房地产价格上涨的担忧，欧洲国家黄金签证的大门正在慢慢关闭。这些国家的一系列举动，让广大国人不免心塞。
爱尔兰、葡萄牙和英国等国已经终止了黄金签证计划，而希腊等其他国家则大幅提高了申请的经济要求。欧盟有意在2025年关闭“黄金签证”。
终止计划的国家：
2022年2月，英国政府废除了“黄金签证”计划。
2023年2月，爱尔兰废除了黄金签证计划。投资者在爱尔兰获得居留许可的条件是捐赠50万欧元或投资100万欧元。
从2023年10月6日起，投资者不能再通过在葡萄牙购买房地产来申请黄金签证。
提高门槛的国家：
2022年6月，土耳其政府将投资额从25万美元提高到40万美元，持有至少3年，可获得土耳其国籍。
自2023年8月1日起，希腊核心区域的购房移民投资额度从25万欧元涨至50万欧元。
除了欧洲的一些国家之外，备受广大国人青睐的移民大国——美国，也不断提高申请门槛。以EB5投资移民为例，从至少50万美金，上涨到80万美金。
不过，美国向来只对两大类人敞开移民的大门：有钱的和有才的。因此，提高投资门槛并不奇怪。
众所周知，中国是全球移民的主要来源国，欧美更是中国人移民的主要目的地，目前各国的移民门槛在不断提升，中国人移民的路正被堵死!
移民要趁早。若一直犹疑不决，反复观望，再加上移民政策不断变化，到时候后悔也来不及。
很多人移民海外并只是为了自己，而是希望给全家人一个改善生活条件的机会。
不过，很多国家的移民项目都对申请者的子女年龄有一定限制，再加上移民本身也需要一定的时间，因此一直拖延下去并不是明智的选择。
眼下，越来越多的富裕人士开始认同一个观点：获取海外身份，为自己和家人准备一个PlanB至关重要。
首先，这么做可以为自己和家人提供更舒适的生活条件，同时获取更多高质量资源。
其次，在当前不确定因素快速增加的情况下，这种做法可以提前预防危机，避免日后的后悔。
目前哪些欧盟国家仍在提供黄金签证?
马耳他
马耳他地理位置优越、生活质量高、政治气候稳定，是理想的外国投资中心。
欧盟只剩下少数几个国家为投资者提供“黄金护照”，马耳他就是其中之一。
附属申请人包括配偶、27岁以下未婚子女、55岁以上父母。
进行以下三部分投资：
1)向马耳他国家发展基金捐款65万欧元;
2)购买价值至少35万欧元的居住用房产，持有至少五年;或租赁一套住宅不动产，租期为5年，每年房租至少1.6万欧元。
3)投资价值至少15万欧元的股票/债券，持有至少五年，并由马耳他身份局认证。
摆脱单一投资模式，投资形式多样，资金更安全。购房和基金5年后皆可有息撤回。
匈牙利
匈牙利政府宣布于2024年启动黄金签证计划，称为“访客者投资者居留许可”。外国人可以选择三种投资方式：
投资基金25万欧元起;购买房地产50万欧元起：慈善捐款(不可退还)100万欧元。
匈牙利黄金签证的优势：
居留许可的惊人有效期——10年;可以与家人一起移民;没有最低居住要求;
欧盟公民的权利(免签证旅行、居住权、在该地区国家学习的权利等)。
西班牙
外国人及其家人在西班牙投资至少50万欧元的房地产，即可获得居留许可。
此外，如果在西班牙开办企业、购买股票或在西班牙银行存款100万欧元或以上，或投资至少200万欧元购买政府债券，也可获得签证。
然而，一些西班牙政界人士呼吁终止该计划，认为它影响了该国的住房成本，没有创造新的就业机会，也不利于经济发展。
目前尚未就终止该计划达成正式协议，但据当地媒体报道，西班牙正在考虑收紧申请要求。特别是有意将房产投资要求提高到100万欧元。
希腊
希腊提供欧洲最具吸引力和负担得起的黄金签证计划之一。房地产的最低投资额仅为25万欧元。
居留许可的有效期为5年，可以无限期延长。7年后可以申请希腊公民身份。
从2023年8月1日起，购买位于雅典地区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛住房的房地产投资门槛已提高至50万欧元。
然而，由于投资者在新门槛生效之前争先恐后地购买房产，这一涨幅实际上刺激了销售量的激增。
2024年2月9日，希腊总理表示有计划将希腊某些地区投资房地产所需的最低金额提高到80万欧元。
尽管即将到来的黄金签证修订令外国投资者感到担忧，但由于希腊经济从欧洲债务危机中强劲反弹，它仍然是一个对移民有吸引力的目的地。
时间：2024-08-12