奥地利是欧洲最稳定的国家之一，当地有现代化的基础设施，舒适的教育和商业条件，各种自然景观和良好的生态环境。奥地利不仅以其经济和社会稳定以及一流的生活水平而闻名，它的独特之处在于其位于欧洲中心的地理位置以及高水平的文化和艺术，所有这些特点吸引了来自不同国家的投资者。移民奥地利生活如何?具体的优势和劣势是什么?接下来就跟随熊猫出国的小编来了解一下吧!
奥地利共和国的生活水平确实很高。根据国际咨询公司美世的统计，奥地利首都维也纳在最舒适的生活城市名单中再次夺得第一名。该城市在39项指标中被认为是最好的，其中包括社会生活水平、政治稳定性、文化发展水平、教育、医疗保健、商业吸引力和交通便利性。
移民奥地利须知：在奥地利生活的优势和劣势
居住在奥地利的优势：
奥地利的地理位置
奥地利在地图上的位置可以说是有利的。该州位于欧洲的中心。它东边与匈牙利和斯洛伐克接壤，南边与意大利和斯洛文尼亚接壤。西边与列支敦士登和瑞士接壤，北边与德国和捷克接壤。因此，持有奥地利居留证的房地产不仅是一种可靠的投资，也是一种方便前往周边发达国家的方式。
奥地利的生态环境
你可能不知道，在奥地利你可以直接饮用水龙头里的水。这个国家以其良好的生态环境和清洁的空气而闻名。自然景观在其中起到了重要作用--该州的大部分领土被阿尔卑斯山及其山麓所占据。在奥地利的每个城市及其周边地区，都有足够的绿地和开花的公园。特别要提到的是，用森林生物垃圾对家庭垃圾进行环保处理。该国的环境状况可以说是堪称典范。当然，这也是居住在奥地利的优势之一。
奥地利发达的基础设施
奥地利是一个拥有一流的服务和高质量的生活和娱乐基础设施的国家。维也纳拥有发达的公共交通系统。城市空间的划分是这样规划的：社会机构，包括医院和学校，以及娱乐机构--咖啡馆和餐馆，小商店和购物中心--都位于方便的地方，在任何地方都可以快速方便地乘坐公共交通工具到达。这个城市对驾车者来说也很舒适，有大量的地下车库和地面停车场。奥地利的高速公路让你可以舒适而快速地到达国内和国外的任何地方。发达的奥地利铁路网和现代化的高速列车使您可以在没有汽车的情况下舒适地旅行。如果您在维也纳或其他城市购买房产，可以放心地指望在一年中的任何时候都有各种休闲活动。滑雪场有几十公里的雪道，许多温泉疗养院有温泉疗养，还有公园地区可以野餐和徒步旅行。
奥地利的教育
小学和中学教育被认为是欧洲最高质量的教育之一。高等教育机构的文凭在世界范围内受到赞赏。大多数维也纳大学被列入世界百强大学，其中一些专业在世界排名中占据领先位置。
奥地利的医学
与任何发达国家一样，奥地利的医疗系统具有很高的医疗水平。政府层面正在考虑该国人口的健康问题，所以基础设施是为该国所有公民设计的。当然，为每个家庭成员购买医疗保险是必要的。所有的程序都是自动化的：作为欧洲最早的国家之一，奥地利已经引入了控制系统和电子医疗服务。
在奥地利的工作和商业
今天，在这个国家，寻找高薪工作和商业发展的条件是很有利的。因此，劳动力迁移的情况并不少见。在奥地利工作的第一年，你已经可以期待每月2000欧元的工资了。当然，狭义的专家和高层管理人员的平均月收入是2-4倍。每周的工作时间平均为38.5小时。而所有额外的时间都有额外的报酬。至于商业方面，在奥地利有很多项目可以支持和发展自己的公司。
资本保值
每年3%是奥地利房地产的基本回报。鉴于当地经济的稳定性，维也纳和该国其他城市的房地产被认为是一种可靠的投资。有人考虑在奥地利购买房产用于搬迁。对于其他人来说，这是一个投资外国房地产获利的机会。
根据奥地利国家银行的住房价格指数显示，在过去的10年里，维也纳的住房价格上涨了70.7%。该市一平方米的房价为4000-11000欧元。维也纳的市场与柏林相似，这里80%的居民租房，国际投资者正在积极购买当地的房地产用于出租。奥地利的抵押贷款利率很可能保持在低水平(目前你可以从0.7%到1.5%)，需求将继续超过供应，所以你可以预期维也纳的房地产价格将继续增长。
维也纳是一座适合生活的城市
根据2019年3月的数据，维也纳连续第十年在最佳生活城市的排名中占据首位。该评级是由国际咨询公司美世提出的。第二名是瑞士的苏黎世，第三名是加拿大的温哥华。
总共有231个城市被列入评级，其中两个是俄罗斯的 - 莫斯科和圣彼得堡。它们分别位列第167和174位。巴格达排在最后。
在编制评级时，美世考虑了几个因素，包括交通基础设施、医药、教育，以及这些城市的社会文化、经济和政治环境。美世还分析了城市居民的人身安全、犯罪率、新闻自由、对个人自由的限制以及执法机构的工作。卢森堡在个人安全评级中名列前茅，赫尔辛基位居第二，瑞士巴塞尔位居第三。最后两个名额由大马士革和中非共和国首都班吉获得。
在奥地利生活的劣势：
移民到奥地利肯定要考虑清楚，并着眼于未来。因为，和其他国家一样，奥地利也有自己的特殊性。我们也将介绍其中的一些情况。
商店和公共场所的时间表
在欧洲，每个雇员的工作时间都受到重视。因此，大多数情况下，在工作日，商店会营业到晚上7-8点，而周日则关门--每个人都有休息日。但你很快就会习惯：提前计划所有的采购和社会机构的活动是很重要的。周日是放松和家庭的时间。
奥地利的税收
每个公民都要纳税，这取决于他每年的收入多少。如果年收入不超过2.5万欧元，所得税将是最低的 -
35%。那些收入在6万欧元以上的人向国家缴纳的税款最高，为50%。奥地利的增值税是20%，继承税和执行礼物证书的税款早在2008年就被取消了。此外，当你出售房地产时，国家会拿走交易额的3.5%。虽然还有一个条件：如果交易是由近亲进行的，税率只有2%。值得注意的是，现有的税收制度运行正常，这使得奥地利在最舒适的搬家和生活国家的排名中占据领先地位。
奥地利的官方语言和方言
该国的国语是德语。即使你很了解这种语言，它的方言也会变得很复杂。在奥地利有许多方言，从地理上看，它们分散在全国各地。一般来说，这个问题的解决方法很简单：你在你计划生活和工作的环境和地方提高德语水平。在任何城市，你都可以找到许多提高语言的课程。
奥地利的价格
国家的高生活水平决定了它的条件。根据不同的指标，奥地利被认为是欧洲国家中最昂贵的国家之一。但值得注意的是，工资与这样的价格水平相对应。正如我们已经指出的，这个国家的总体安全，服务和舒适的水平，周密的医疗系统和社会政策补偿了价格，让每个从平均工资低于1000欧元的国家来的人或搬来的人印象深刻。
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时间：2022-11-03