2022年土耳其的房地产成本:不断增长的价格和需求

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  2022年土耳其的房地产成本:不断增长的价格和需求由于各种因素,包括供应和燃料价格的上涨,土耳其房地产的价格正在稳步上涨。由于国家的政治稳定和安全,外国人的需求也影响了物品的成本。根据过去一年的分析和价格上涨的动态,可以合理地假设价格不会下降。因此,那些计划投资住房的人,虽然不会在欧洲多付钱,但现在应该考虑在土耳其购买房产。
2022年土耳其的房地产成本:不断增长的价格和需求
  土耳其房地产价格动态

  根据从事房地产价值分析的土耳其平台Endeksa的数据,2022年5月土耳其的房地产价格与2021年同期相比上涨了171%。每平方米的平均成本为543美元,该对象的平均价格-73215美元。该国住房投资的投资回收期-17年。根据欧盟统计局的数据,土耳其的价格上涨超过了欧盟的动态6倍以上。

  这一时期的租金上涨了152%,过去4年上涨了233%。值得注意的是,与2022年4月相比,增长了25%。土耳其房地产每平方米的平均租金为2.7美元。同时,该对象的平均每月租金价格为298美元。安塔利亚的销售额和租金增长最为强劲。

  房产成本上涨的原因

  土耳其房产价值上涨的主要原因如下:

  建筑成本增加

  平均而言,截至2022年3月,新建筑成本比过去一年上涨了101.57%。这是由于材料成本上升,因为它们的产量因大流行而减少。

  土地价格上涨

  伊兹密尔、安塔利亚、伊斯坦布尔和其他主要城市最负盛名的街区已经开发完成。可用于建设的土地越来越少,而且位于更偏远的地区。因此,在具备一切生活条件的城市和地方建造成本更高。

  燃料价格上涨

  建筑需要运输材料的成本,尤其是从其他国家交付时。在油价上涨的背景下,开发商被迫花更多的钱。

  许可证成本上升与

  许多国家一样,土耳其的本国货币正面临通货膨胀。一切都变得越来越昂贵,包括建筑许可证的处理。

  需求增加

  该国对外国投资者的吸引力越来越大,这使得土耳其的房地产越来越昂贵。

  2022-2023年房地产价值会继续上涨吗

  可以假设,明年土耳其的房地产价格将稳步上涨,原因如下:

  人口增加——外国人厌倦了独联体国家的流行病和政治不稳定,越来越多地将注意力转向在舒适安全的土耳其购买住房;

  建筑材料成本增加——去年平均价格上涨57.25%,没有下降的前景;

  经济增长和国家的地缘政治影响,特别是由于“伊斯坦布尔”运河的建设;

  外国人的机会——通过投资、社会保障和充足的经商机会轻松获得居留许可和公民身份。

  现在值得在土耳其买房吗

  鉴于土耳其房地产市场的现状和过去一年的分析,可以肯定地说,在这个国家购买房产是值得的。首先,价格稳步上涨,没有下跌的迹象。其次,尽管土耳其房产的价格上涨了6倍,但价格仍远低于欧洲。例如,德国每平方米的平均价格为6143美元,意大利-3285美元,希腊-约1900美元,黑山-约1500美元。

  第三,土耳其是一个经济发达且稳定的国家,如果房产价值400,000美元,您可以获得购买任何房产的居留许可以及公民身份。因此,那些打算购买土耳其房产的人,在价格上涨数倍之前不要推迟购买。
时间:2022-06-17

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