2021年土耳其房地产价格创历史新高，2022年房价预测！土耳其的高通胀率对该国的房地产市场产生了重大影响。该国在截至4月的12个月内的平均房价涨幅创下新高。伊斯坦布尔在土耳其城市中创下了一年来的价格上涨记录，价格每年上涨28.8%，其次是伊兹密尔，上涨33.9%，安卡拉上涨30.3%。由于冠状病毒驱动的特殊情况，主要依赖旅游业的土耳其经济部门承受了巨大压力，导致本国货币大幅贬值，通货膨胀率大幅上升。
土耳其经济告别2021年取得重要成果，促使世界银行和惠誉等许多金融官员对2022年土耳其经济状况的预期进行了修正，专家们认为如此高展望今年最后两个月实施的一系列改革。这些经济预测将对土耳其房地产市场和房地产价格产生影响。
虽然世界银行专家预测2021年土耳其经济增长0.5%，但他们在今年年初将预测修正为4.5%，预计到2022年将增长到5%。惠誉评级专家表示，冠状病毒疫苗接种的开始导致放松了以前强制执行的封锁和隔离限制，并将导致土耳其经济在明年年初扩张。
就土耳其房地产市场而言，分析人士预测，今年土耳其新住宅价格将逐步上涨，上半年涨幅为20%，由于去年的高销量，涨幅可能达到50%。土耳其为住房销售树立了新的里程碑，2021年售出100万套50万套和316套住宅。因此，房地产销售量比上一年增长了11.2%。实际上，这导致银行利率下降并吸引了大量消费者，其中许多人具有不同的公民身份。
需求的快速增长是价值增加的主要原因。它受到以下因素的推动：为当地居民提供有利的抵押贷款计划、外国买家处理交易的简单性以及高盈利能力，从而在短时间内获得可观的利润。尽管经济适用房在土耳其占多数，但也有一些非常昂贵的房产，具体取决于其特点和位置。然而，这并不意味着土耳其的海景或自然景观住宅价格昂贵。尤其是在通货膨胀期间，许多优质房产都可以买到，许多外国投资者可以在没有抵押贷款或银行融资的情况下购买。
国际货币汇率差异可以为外国买家节省大量资金。由于建筑费用攀升了50%以上，抵押贷款利率开始上涨，价格在2021年自动上涨。尽管如此，房地产市场仍然保持强劲。
土耳其购房入籍/护照项目
土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。
房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！
土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险！
申请条件
1、无语言，学历要求
2、18岁以上
3、完成25万美金法定投资
4、副申请人：配偶+18岁以下子女
投资标准
投资土耳其境内25万美金以上房产（一套或多套），3年后可出售。
时间：2022-04-29