买房移民西班牙,马德里房价一年上涨10.8%!

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近期,西班牙房产尤其是马德里房价一直保持上涨趋势,近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月,得益于西班牙买房移民的推动,马德里房价在一年内上涨了10. 8%。这一结果,对于买房移民西班牙的投资者而言,无疑是一大利好消息。

一、西班牙房产市场活跃

据有西班牙相关部门提供的数据显示,马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨为2378欧元,一年内上涨了231欧。当前一套100平方米的房产均价要比2015年贵出足足38600欧元。目前,马德里不同区域内的房屋价格还存在着较大差异,结合西班牙买房移民的市场来看,房地产市场的活跃程度还将继续提高。值得注意的是,马德里M30以内的中心城区房价普遍较高,出现了10%以上的上涨。Salamanca区是全城房价最高的区域,每平方米均价达到3935 欧元,其次是Retiro和 Centro区。这三个区域内包括Recoletos, Justicia,  Jerónimos在内的一些小区,房屋每平米最高价可达 8000 欧元。

二、西班牙移民聚集区涨幅显著

西班牙移民聚集区,特别是华人聚居的Usera地区,房屋价格在最近的12个月内,上涨了14.9%,超过了马德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定,分别上涨了0.2%, 1.5%,1.8%。

马德里房地产公司总经理表示,“因为房价较快的上涨趋势,产生了两面影响。对买房移民西班牙的投资者来说,可以享受到投资房产的收益;对于西班牙本地人或想要移民西班牙的海外人士而言,购买房产的资金预算越来越高。然而,就房价市场的长远发展来看,西班牙房价距离欧债危机前的房价还有涨幅空间。”
时间:2017-08-08

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