泰国买房热潮从未降温，中国买家钟爱泰国房产！

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房产开发商表示，来自香港、中国的资金正涌向泰国房市，使泰国房市在国内需求疲弱之下，依然热潮不退。同时，泰国房地产市场总体表现低迷的事实并不能掩盖高端房地产市场的光芒，尤其是投资为主的地产从未出现降温的迹象。芭提雅和曼谷中心区地产项目仍是投资者的重点关注对象，高端地产项目仍展现出良好的增长势头。
2017年7月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。另外从2016年9月到2017年1月，泰国房产询问量连续5个月同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。

其中泰国中高端公项目深受来自中国、中国香港、新加坡、台湾等买家的追捧，尤其是围绕城市捷运项目开发建设的地产项目。他们购买目的大多以投资为主，而非自住。
泰国买房热潮从未降温，中国买家钟爱泰国房产！

数据显示，曼谷中心商业核心区和芭提雅仍是他们重点关注的对象。特别是在泰国政策逐步明朗以及基建项目推进提速的大环境下，相信下半年高端房地产市场又将迎来一次加速小增长。而入境游市场的复苏也将为房地产市场的快速复苏提供支援，零团费阴影已经消去，中国入境游游客人数正在稳步复苏，尤其是自由行等中高端游客比例增长显著。
而以投资回报来看，尽管泰国房地产近几年收到国内动荡和全球经济表现低迷的影响而出现了放缓，但投资回报率仍能够保持在6%左右。这对于一个低利率大行其道的时代来说，已经是一个不错的结果。而中国买家特别偏好 400 万泰铢左右的公寓，认为这样的房产价格适中，租金回报率较佳。
泰国买房热潮从未降温，中国买家钟爱泰国房产！

针对中国买家的购房需求，一些泰国分行等都提供了最高比例为房屋估价70%的购房贷款，所以说，要在泰国买房，支付层面并不会成太大的障碍。
租金回报还是挺高的，一般40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民币一个月。在曼谷买房，一年租金回报率在4~8%左右。
总体来说泰国房地产在整个亚洲房产市场来将透明度还是很高的，这两年曼谷房价确确实实的也一直在涨，很多买了泰国房产的买家也都赚了。
泰国买房热潮从未降温，中国买家钟爱泰国房产！

金腾总结下，为什么喜欢去泰国买房子？
1、永久产权：公寓是永久产权的，并且受法律保护的，这也就是为什么国外很少强拆，而我们强拆的很多，因为国内是70年产权，地权国家所有。
2、实用面积，0公摊：泰国几乎所有的房子，都是按照实用面积，多数情况下，30平米以内是大开间，40平米左右是一室一厅，50平米是2室一厅了。想想国内的房子，50平米能有一室一厅就不错了吧。
3、精装修，部分拎包入住：除了别墅，公寓都是含精装修的了，基本上地板、灯饰、厨卫等都是有的，有时私家电赠送、甚至连锅碗瓢盆都赠送的也很多。
4、配套设施完善：　泳池、健身房、24小时CCTV（视频监控系统）、完善的物业管理基本上都是必备的，由于身处热带国家，所以泳池基本上全年都有，而且是免费的。
5、管理完善：物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
6、持有费用低：除了每年必须交的物业费，没有持有税，没有各种杂项，过户交易费也比较便宜。
7、回报率高，回报率普遍在6%左右！

时间：2017-08-03

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