在土耳其，尤其是在伊斯坦布尔购买房产已成为全球数百万外国投资者关注的问题，尤其是在土耳其政府颁布一项法律，凡购买价值至少为25万美元，前提是将其保留3年，然后再转售。投资土耳其房地产，这几个问题您需要了解。
投资土耳其房地产，准备以下基本问题的答案：
买房的目的是自住还是投资？
如果是自住，是公寓还是别墅？如果是投资的话，是在建楼盘，旅游出租的带家具的公寓，还是商铺？
目标是获得土耳其国籍吗？因为有些房产不适合土耳其公民身份，如果拥有房产的目标是获得土耳其公民身份，那么这意味着购买房产或一组房地产所需的预算不得低于25万美元。土耳其政府颁布的法律。（任何以低于25万美元的金额获得土耳其公民身份的承诺都是虚假承诺，因为法律文本清晰明确，任何操纵都会使您承担法律责任，而不是建议您少购买房产的房地产经纪人超过这个数额并声称它适合土耳其公民身份）。
假设您找到了合适的房产，您准备何时进行购买？
请记住，如果您想通过购买房地产获得土耳其公民身份，则必须通过银行转账支付金额，无论是从土耳其境内还是境外，并且不接受现金支付（根据土耳其政府关于授予土耳其国籍的法律）外国投资者的公民身份）。
因此，如果您所在的国家/地区禁止直接国际转账，您必须找到一种合适的方式将您的资金带到土耳其并在此开设银行账户，以便通过银行转账进行购买。
至于时间，确定这些问题的答案只需要几天的时间，如果您无法确定购买房产的目标，是住宅还是投资，完全不用担心。这是我们合格的咨询团队的任务，为您详细介绍土耳其房地产市场。
选择合适的房地产经纪人，要注意以下几点：
选择一家专业的房地产营销公司，其网站上有丰富的真实项目，并有一个实时博客，讨论那些希望购买房地产的人感兴趣的问题，而其唯一目标不仅是营销和销售最多数量的客户，而无需小心谨慎对于每个客户的要求，您还可以通过沟通速度和以总结项目或视频和图片的文件形式呈现给您的设计质量，了解专业的房地产公司。
与多个房地产经纪人沟通是您的权利，但请记住，与大量房地产经纪人沟通的夸张会对您产生负面影响，您将无法区分关心您利益的顾问和只关心自己利益的误导者。
3-正确的开始：
伊斯坦布尔是一个非常大的城市，延伸在欧亚大陆之间，被博斯普鲁斯海峡隔开，它是一个偶然延伸的城市，其中博斯普鲁斯海峡附近的高价房地产和遥远的郊区有便宜的房地产城市及其中间，因此在判断您将获得的任何报价之前，无论是住房还是投资，您都需要了解以下内容：
如果您的目标是投资，您必须知道如何在伊斯坦布尔投资房地产，我们发现许多客户通过在其国家的房地产投资来衡量伊斯坦布尔的房地产投资，因此更喜欢在伊斯坦布尔购买廉价的现成房地产伊斯坦布尔的遥远郊区，并开始租用它们以获得投资回报。这项投资在您所在的国家/地区可能会成功，但在伊斯坦布尔，这当然不是最佳投资，因为伊斯坦布尔的租金回报价值与房产的位置及其周边服务的相关性远远超过该地区物业本身，例如市中心交通站附近70平方米的小物业，租金收益率高于伊斯坦布尔郊区远离市中心的400平方米的超大物业，
此外，伊斯坦布尔的年租金回报率平均为每年5%，因此每处房产需要20年才能支付原价，而在建项目中，投资回报率可能在一年内达到35%的房产总价，因此如果房产需要两年才能准备好，您将获得资本价值的60%至70%，而现成房产的租金回报仅为10%。
伊斯坦布尔的房地产投资有一个非常重要的一点，就是后期转售房地产的过程，这里就来了选择合适的地点的重要性，因为它有利于后期出售房产并获得额外的利润，反之亦然，购买远离伊斯坦布尔市中心的廉价房产不仅租金回报低，而且在转售时，可能会损失不小的原始价值，尤其是在土耳其里拉兑外币的高通胀率的情况下。
这些信息可能看起来有些新奇和复杂，但我们的咨询团队与您合作以促进这些概念并提供带有数字的真实示例，以确保您获得最符合您要求的资产。
如果您的要求是住宅，您必须确保该物业的位置在周边服务、教育中心、重要设施和交通方面适合您和您的家人，并且必须有适合您现在和将来的区域未来，因此您不必每隔几年更换一次房产，因为它的面积不再满足您的需求。重要的是还要选择一个适合您的文化和兴趣的区域，伊斯坦布尔的美丽之处在于它包括许多适合每个人的选择，并考虑他们的喜好。
投资土耳其房产，无论是出于住房还是投资目的，我们可以回答您有关土耳其法律以及有关所有权和获得土耳其公民身份的法律的所有问题。
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时间：2021-11-18