格林纳达广受欢迎的投资入籍计划不断吸引着来自世界各地的投资者，他们希望获得英联邦公民身份和护照，免签证进入地图上的144个国家/地区。下面跟着熊猫出国小编一起来了解格林纳达购房投资移民，您需要知道的相关问题！
格林纳达的公民身份可以通过两种具有成本效益的投资获得；通过向政府的国家转型基金捐款或购买格林纳达政府批准的房地产开发中的股份或财产，这些可以是五星级度假村（例如WesterhallPoint）的股份或实际财产，例如作为在格林纳达出售的别墅、公寓或房屋。我们将带您了解房地产投资选择，重点介绍房地产投资机会、政府批准的房地产项目、投资回报率，以及您和您的家人通过房地产投资获得格林纳达公民身份的要求。
格林纳达投资物业类型
希望通过投资房地产获得格林纳达护照和公民身份的投资者有多种选择。虽然选项在类型和成本上有所不同，但重要的是要记住，任何房地产投资有资格通过投资计划获得格林纳达公民身份所需的最低金额为350,000美元。
房地产类型
大多数批准的项目是五星级度假村，投资者可以购买其中的股份或单位。事实证明，这些对格林纳达来说都是极好的，因为它们有助于创造就业机会和促进旅游业，对投资者而言，它们带来了良好的投资回报，并且在5年持有期后易于出售。
当然，还有以财产形式存在的其他类型的不动产。投资者可以选择格林纳达待售的公寓、待售的格林纳达海滨别墅或具有惊人功能的豪华别墅，因为这些别墅位于政府批准的开发项目内，可用于个人用途或出租以获得整洁的回报。这使得格林纳达岛的房地产成为一个巨大的机会池。
购买由酒店或开发项目出租的单位是获得公民身份、赚钱的好方法，而且不必处理自己管理房产的麻烦。这就是为什么许多人考虑购买股票而不是在格林纳达购买房屋的原因。这种简单性贯穿整个格林纳达公民投资计划。
格林纳达房价
格林纳达的房产价格因您正在寻找的房产类型而异。然而，在投资入籍计划方面，格林纳达符合条件的待售房产的起价为350,000美元，以符合该计划的要求。
度假村股份通常固定为350,000美元；而寻找其他类型投资（例如实际物业或单位）的投资者会发现价格差异很大；海滨别墅的价格可能会超过700,000美元。这当然取决于位置、特征、类型、平方英尺以及有关该物业的更多标准。这使得该计划很有趣，因为它为那些希望赚钱并获得公民身份的人提供了巨大的投资机会。
格林纳达待售房地产
格林纳达房地产市场自2015年以来一直在持续增长，甚至在2018年增长了26%。这部分是由于该国的旅游性质，因为越来越多的人希望在格林纳达生活和退休，但这主要是由于通过投资计划获得格林纳达公民身份。这是一个很好的迹象，表明升值率正在上升，现在投资的人正在努力争取在5年后出售他们的财产后获得最大的投资回报率。在查看业主或开发商出售的格林纳达房地产时，您可以找到绝佳的投资机会。
批准的房地产
需要注意的一件重要事情是，并非格林纳达的任何房地产都直接有资格通过投资计划获得公民身份，即使它符合评估要求。格林纳达政府制定了一份可供投资者选择的已批准房地产项目清单。
格林纳达公民投资单位（格林纳达移民部门的一部分）负责项目的审批、上市和监控，以确保一切顺利。您可以在政府官方网站的房地产清单上找到批准的项目。
房地产统计、需求和前景
以下是格林纳达房地产方面的一些快速统计数据：
通过投资计划选择格林纳达公民中房地产选项的申请人百分比：
2014年：54%
2015年：84%
2016年：58%
2017年：31%
2018年：28%
2019年：37%
2020年上半年：47%
我们可以看到，在小幅下滑之后，房地产需求再次开始上升，随着更多项目获得批准，我们可能会看到它飙升至2015年的相同高度。
2019年，多达106份通过房地产选项获得的公民身份申请获得批准。2020年上半年（可用的最后一个数据集）说，一个巨大的76份申请获得批准。
如何购买格林纳达房地产
购买格林纳达房地产一般很容易，联系卖家，签署协议，然后转账。在投资入籍计划的竞赛中，开始时有一个额外的步骤；与专业认可的代理人签约。完成此操作后，代理人可以确保房地产获得投资公民身份（格林纳达CBI）的批准，并可以就最佳选择向您提供建议。
可以出租什么及其费用
如果您购买度假村的股份，您的回报将成为度假村整体利润的一部分。这因项目而异。如果您购买由经营者出租的房地产或您自己出租的财产，格林纳达的平均回报率为4.3%。
对非国民的要求
非国民可以轻松购买房地产；只需签署购买协议，转移资金，并提供一些民事文件，以便您可以登记财产或以您的名义分享。
投资入籍计划
格林纳达投资入籍计划非常简单。向国家转型基金捐赠200,000美元或购买350,000美元经批准的房地产的投资者可以申请公民身份。他们还需要无犯罪记录，并且没有被格林纳达提供免签证旅行的国家拒绝签证。投资者可以将他们的配偶、30岁以下的受抚养子女、18岁以上的受抚养兄弟姐妹以及受抚养父母和祖父母都添加到同一个文件中。
随着一个家庭的家庭成员越来越多，国家转型基金的捐赠金额增加，但房地产价值保持不变；这就是为什么选择房地产对于大家庭来说非常有意义。
E-2签证是基于美国与申请人国籍国之间互惠商业条约的临时性非移民签证。申请人可以入境美国的前提是，他/她来美国是为了“发展或领导他/她所注资的企业管理”。
E-2签证同时适用于投资人的配偶和21周岁以下的未婚子女。E-2签证持有人的配偶还可申请美国工作许可。格林纳达作为美国E2协定国可以申请E-2签证进入美国。
格林纳达投资入籍法案于2013年8月29日颁布，经2014年修订，于2015年7月1日修订法案生效。申请人可选择以下其中一种方式：
方式一：提供$20万美元捐款；
方式二：购买$35万美元以上经政府批准的房地产项目，同时获得格林纳达公民和永久居民身份。
申请条件
●主申请人年满18周岁
●无犯罪记录
投资标准
投资费用说明
房款：350,000,00美元
政府费用：一家四口内50,000美元(增加一人，增加25000美元)
时间：2021-10-26