2018年9月18日土耳其政府降低购房者的移民门槛后，加上相对宽松的移民政策，土耳其成为移民市场的宠儿，经过一段时间的洗礼，土耳其成为护照项目。一匹黑马。吸引了越来越多有身份规划、子女教育、税收筹划需求的投资者前来考察投资，他们大多以投资买房移民的形式申请土耳其国籍。下面跟着熊猫出国小编一起来了解土耳其买房移民要求有哪些？土耳其买房移民条件和注意事项！
土耳其买房移民要求：
在2018年9月18日之前考虑买房移民土耳其还需要100万美元，但是从那之后土耳其政府颁布最新土耳其买房移民政策，那就是买房金额从100万美元降低到25万美元即可，不仅房产投资时间短，租金收益高，回报稳定而且3年后可出售，无需永久持有即可获得土耳其护照。
土耳其买房移民注意事项：
1.提前准备必要的文件，以节省申请时间
虽然土耳其的要求相对简单，基本上没有上述硬性要求，但申请时必须向移民律师提供一些基本信息。这些基本材料包括所有申请人的出生证明、单身证明或结婚证明、户口簿。如果您确实要申请土耳其护照，上述材料需要事先经过公证和双重认证（外交部认证和土耳其大使馆认证）。一些省、市、区为了简化手续，可能无法办理单身或婚姻状况证明，但仍想方设法到当地派出所提前办理。
2.聘请专业移民律师
律师是购房移民中不可或缺的重要组成部分。在确定住房之前或购买房地产之后，大多数投资者不能完全独立地办理完整的提交和申请手续。如果需要国内授权的POA，律师会提前提出。联系投资方中国附近的土耳其大使馆，预约授权POA，即所谓的授权委托书。不能前往土耳其的投资者，可到律师预约的国内大使馆（提前准备好照片、护照等证件），经授权后，律师可全力协助投资者审核购房合同、起草相关补充协议、进行房屋评估，计税和免税申请、提交移民信息、办理居留证等，直至护照获批。
三、选择专业的购房移民中介
对于琳琅满目的项目，投资者在不清楚城市和区域的情况下，很难做出正确的投资选择。今年，包括土耳其在内的中国有很多房地产中介，中介甚至超过了投资。此时，选择专业机构不仅可以合理辅助项目的选择，还能防止投资者落入房地产陷阱。一个好的组织可以选择开发商项目，协商开发商价格，确定项目细节，避免跳槽投资。例如，一些项目靠近商业区或是酒店公寓项目，租金为4%-6%。
四、了解购置税及整体成本明细
对于投资者来说，购房移民的实质是先获得房地产。那么，在购房过程中产生的一些税费是不可避免的，包括房地产转让成本、办理过程中的印花税，以及一些项目的增值税（土耳其语称为增值税，这实际上相当于国内交易税。）这里应该提到的是，土耳其房地产项目的增值税一般为1%和18%。纯住宅项目的增值税一般为1%，有的项目可以做。住宅楼也可以用于办公或商业用途，酒店等。增值税是18%，有些将遇到8%。当然，大多数时候这个税是可以免征的。在确认合同时，让律师事先确认。
办理过程中还有一些杂税，如购房合同公证费、房产评估费、土耳其注册费等，加起来约1000美元。当然，在以后持有房产的过程中，每年的房产费、地震保险、房产税等也都是一笔年费。如果你的房子是租出去的，租客一般都要承担这个费用。
时间：2021-07-08