所谓的西班牙黄金签证（GoldenVisa）是针对在西班牙进行房地产投资等于或大于500,000欧元的非欧盟公民的居留签证。措施的目的金色签证，批准了西班牙在2013年，并在其他国家，如马耳他，葡萄牙和英国的力量，是为了吸引谁想要购买房屋或其他财产，谁外国投资者，作为回报，由更容易获得居留证。下面跟着熊猫出国小编一起来了解西班牙黄金签证申请指南：条件政策及投资费用，常见问题解答！
西班牙黄金签证申请要求：
为了在2019年成功申请西班牙黄金签证，申请人必须满足以下要求：
您必须是欧盟以外国家的居民。您一定不要忘记它是为欧洲以外的投资者准备的。
超过18岁。
有没有犯罪记录。
在西班牙拥有私人医疗保险。
证明您有足够的经济能力来生活在西班牙并支持您的家人。
进行相应的投资，具体取决于一项投资是一笔金额还是另一笔金额。在这里，您可以列出所有可能的投资：
投资等于或大于200万欧元的公共债务。
投资西班牙实体的银行存款或价值超过一百万欧元的西班牙公司股票。
在西班牙购买价值超过500,000欧元的房地产。
在西班牙开办必须满足以下要求的企业：
创建工作。
对国家或地区的社会经济水平具有重要影响。
代表科学或技术上的新颖性
获得西班牙黄金签证所需的文件
我们已经看到，获得房地产投资居留签证的基本要求之一是，通过相应的文件证明已经进行了投资。
现在的问题是：哪些文件可以证明这项投资合理？
如果我们想通过房地产投资获得西班牙黄金签证，则必须提供土地证明，土地注册处的费用证明以及所购买资产的出售契据，作为购买该房产的证明。
如果投资西班牙股票或参股，则：经济部投资登记处关于投资的宣告；以及从国家证券市场委员会（ComisióndeNacionaldeMercadodeValores）注册的金融中介机构购买股票的证书。
如果我们做的是投资西班牙公共债务，则需要西班牙银行或我们管理投资的金融机构的证明，我们可以清楚地看到自己是该笔交易的持有者。
最后，对于银行存款的投资，您将需要与您签有交易的金融机构签发的证明，证明您是该笔存款的唯一持有人。
谁可以从此签证中受益？
在金色的签证是专为从欧盟以外谁打算尽一切公民在西班牙的投资，以获得他们的居住权的一种手段。
毫无疑问，获得居留许可的国家是中国和俄罗斯。
但是，来自伊朗，委内瑞拉和黎巴嫩的人也使用该签证注册了臭名昭着的活动。
他们的主要动机是什么？他们还发现在西班牙投资存钱的地方;因此，赚取了一张可以大大避免其他许可证大多数程序的签证机票。
西班牙黄金签证的好处
优惠待遇是西班牙黄金签证的主要好处之一。有了这些签证，您就可以通过快速途径获得居留许可，既可以获得为期一年的第一笔直接补助金，也可以每两年进行一次续签。
此外，从西班牙黄金签证获得的居留签证可让您自由通过申根地区的其余26个欧洲国家。迁徙自由是处理房地产投资签证的主要原因之一。但是还有更多：西班牙黄金签证使签证的发放不仅对进行投资的人而且对于他的配偶和18岁以下的孩子以及进入公立学校的签证都更加灵活。西班牙的新生儿将在年底获得西班牙护照，而无需满足任何其他要求。
西班牙黄金签证税
当您购买房地产并获得西班牙居留证时，您当然需要缴纳一些税款。哪些以及多少取决于您这一年在西班牙花费的时间。如果您在西班牙停留超过6个月，就会被视为西班牙居民，并且您的全球资产和收入都将在西班牙纳税。如果您在该国停留的时间较短，则只需在最初购买房地产时缴税，然后再对在西班牙的资产价值缴税。
获得西班牙黄金签证需要多少时间？
将所有文件提交给主管机构后，可能需要20天的时间才能做出决定。
收到此决议并获得良好结果后，我们有1个月的时间在位于投资人所在国家的西班牙领事馆申请签证。到那时，我们将不得不前往西班牙，因为我们将必须出示批准的GoldenVisa申请。
在接下来的步骤将是获得TIE（TARJETA德Identidad德尔Extranjero），以及指纹的任何一间警署录取。我们也无法入睡，因为我们只有1个月的时间。
如果您不想花时间执行所有这些无聊的程序，请让我们为您服务！
与我们联系以获取您的西班牙黄金签证：从头到尾。您只需要签名！
该居留许可的期限是多长？
一旦投资者获得了西班牙黄金签证，他将有2年的合法居住时间在西班牙境内。
在此临时期限过后，申请人可以请求续签，以使他可以再合法居住5年。
为了执行此程序，相关人员必须证明自己继续拥有作为投资对象的资产，无论是财产，股份还是公共债务。
此外，您一年中必须至少访问过西班牙一次。
请记住，西班牙黄金签证是获得西班牙国籍的众多方式之一。在合法居住在西班牙的10年后，投资者将能够执行相关程序。
允许投资获得西班牙黄金签证
第14/2013号法律第62、63和64条规定了获得西班牙黄金签证的要求。
总共有8个，尽管事实上最重要的资本支出是最相关的，但“将评估提交给档案的所有信息，而没有任何因素本身就是对特许权的评估”（标准1.1。第14/2013号法律适用）。换句话说，遵守一个条件不能代替遵守其他条件。这就是为什么每个人都必须实现的原因。
大量投资。
最重要的条件指的是进行大量金钱投资的事实，可以根据第14/2013号法律第63.2条的规定以6种不同方式进行投资。一种是通过房地产投资，另一种是通过房地产投资（包括4项资产），最后，它是投资于一个通用的公司项目
房地产投资
房地产投资的价值为50万欧元加税（第14/2013号法律第63b条）。
根据第14/2013号法律第64b）条，“索赔人必须证明其已通过所有权证明和来自土地注册处的一项或多项与之相关的费用获得了该财产的所有权”。该认证可以包含用于在线咨询的电子验证码。该资格将包括收购的数量；在其他情况下，将由相应的公共契约批准。
在房地产投资必须等于或大于500000欧元更高的加税，但必须包含在该类型的一个或多个属性。西班牙法院已对此作出多次裁决。解释这一点的决定之一如下：
“此外，这源自上述第14/2013号法律第63.1.b）条的字面措词，其中将投资价值称为“在西班牙购买房地产”，以复数形式表示，这意味着500,000.00欧元不必一定要投资在单个物业上，但是也有可能已经投资了不止一个物业”（STSJd）。
为了符合房地产投资要求，不仅物业或物业总和（如果有多个）的估值必须至少为50万欧元（含税），而且该金额也必须为免费或负担。但是，应注意的是，“超过必要金额[500,000欧元]的投资部分可能会收取一定的费用或税款”（由我们/第14/2013号法律第64.b条添加）。
购买房地产的西班牙黄金签证需要缴纳的税款
申请西班牙黄金签证时要考虑的方面之一是，我们必须应用与50万欧元投资相对应的税款。一般规则是，如果是首次转移，则该活动将需缴纳增值税（VAT）。如果是第二次或以后的操作（出售二手财产），则需要缴纳转让税（ITP）
适用于房地产买卖的增值税税率或百分比为10％。就ITP而言
时间：2021-03-25