圣基茨和尼维斯是加勒比地区的瑰宝，是购买房地产的好地方。该岛的旅游业不仅蓬勃发展，其经济还提供了最佳的投资回报，圣基茨和尼维斯也通过投资计划获得了非常成功的公民身份。购买圣基茨和尼维斯认可的房地产可以在短短的几个月内为您提供获得圣基茨和尼维斯护照的独特机会。
为何购买圣基茨和尼维斯房产：
在圣基茨和尼维斯购买房地产的8个理由
享受加勒比海的美丽小岛；
通往世界其他地方的便捷机场；
在特权的旅游目的地获得高回报的投资计划；
通过购买批准的房地产获得圣基茨和尼维斯的公民身份；
各种房产类型的可用性；
在两个月内为您和您的家人获取圣基茨和尼维斯护照；
以单一申请人或共同拥有权购买财产的机会；
低税制–无需收入税，遗产税或赠与税。
圣基茨和尼维斯房地产市场的历史和概况
圣基茨和尼维斯是一个由两个岛屿组成的加勒比海国家：圣基茨-该国经济的繁华中心-尼维斯-较小的岛屿，和平而充满魅力。得天独厚的风景和优质的海滩使该国成功地发展了其旅游业和房地产业。从豪华别墅和公寓到国际酒店和高档度假胜地，该国拥有广泛的房地产选择。
自1984年以来，圣基茨和尼维斯引入了投资公民身份计划，允许外国人投资于可持续发展基金或经批准的房地产，以换取领取圣基茨和尼维斯护照的机会。该计划极大地推动了该国经济在世界市场上的地位，并将继续如此。
如何购买圣基茨和尼维斯房地产
有两种购买外国人圣基茨和尼维斯房地产的方法：
申请《外国人土地所有权许可证》，这是所有希望购买财产的非国民所必需的。
或通过“公民身份投资”计划购买预先批准的财产-在这种情况下，不需要“外国人土地所有权许可证”：
购买共同拥有的财产，并至少投资20万美元至少7年，或
以单一申请人的身份购买房产，其中至少需要进行$400,000的投资。您只能在5年后转售该房产。
圣基茨和尼维斯的房价是多少？
为了获得圣基茨和尼维斯的公民身份，您需要共同投资至少20万美元。如果您选择以单一申请人的身份购买房地产，则需要至少投资40万美元。
如果您不希望成为“圣基茨和尼维斯公民身份投资计划”的一部分，则可以以任何价格购买房产。但是，您将需要申请“外国人土地所有权许可证”，金额为财产价值的10％。
有关如何获得圣基茨和尼维斯房产的分步指南
对非国民的要求
非国民需要采取以下步骤才能获得圣基茨和尼维斯的待售房地产：
寻找财产，并在找到合适的房子后提出要约。
一旦您的报价被接受，建议您聘请当地律师来审查《买卖协议》，该协议应视批准《外国人土地所有权证》的申请而定。
签署后支付10％到15％的押金。
申请《外国人土地所有权许可证》-需要2到3个月的时间才能获得批准，其金额为财产价值的10％。
收到《外国人土地所有权许可证》后，请全额付款并获得所有权证明书。
圣基茨和尼维斯的交易费用
以下是根据房产价值购买圣基茨和尼维斯房地产的买家所需费用：
外国人土地持有许可证=10％
律师费=1％-2,5％
土地保证金=0.20％
值得获得圣基茨和尼维斯的财产吗？
出售圣基茨和尼维斯的房产绝对值得。该岛不仅是加勒比海的一颗明珠，旅游业和房地产业蓬勃发展，它还为外国人提供了获得圣基茨和尼维斯公民身份的难得的机会。持有圣基茨和尼维斯护照，可享受免税优惠，并享有免签证前往150多个国家/地区的自由。圣基茨和尼维斯允许双重国籍，让您两全其美。
有关在圣基茨和尼维斯购买房地产的常见问题
我如何获得圣基茨和尼维斯的公民身份？
为了获得圣基茨和尼维斯公民身份，您需要参加“圣基茨和尼维斯投资公民身份”计划。必须在政府的可持续增长基金或经批准的房地产中进行至少15万美元的投资。
我需要成为圣基茨和尼维斯的公民才能购买圣基茨和尼维斯的财产吗？
不，您不需要成为圣基茨和尼维斯公民就可以购买圣基茨和尼维斯财产。但是，您需要申请“外国人土地所有权许可证”才能购买房地产或土地。
有圣基茨和尼维斯的房产税吗？
圣基茨和尼维斯的财产税是根据财产的市场价值确定的。税率从0.2％到0.3％不等，视房产的用途和位置而定。
圣基茨和尼维斯的财产公民化程序昂贵吗？
圣基茨和尼维斯房地产公民身份程序的价格根据您选择的选项而有所不同。您可以选择购买共同拥有的财产，并至少投资20万美元，为期至少7年。或者，您也可以以单身申请人的身份购买房地产，至少需要投资40万美元。5年后，您将可以转售该房产。
圣基茨和尼维斯有哪些属性选择？
圣基茨和尼维斯属性选项是多个。您可以找到美丽的别墅和公寓，精品酒店，豪华度假村和别墅。您可以决定单独购买或共同拥有财产。
移民法案：
根据圣基茨《公民法案》(1984)第三条第(5)款第二部分规定，依法对圣基茨和尼维斯联邦有重大经济贡献的外国人授予圣基茨和尼维斯联邦公民权。申请人在满足投资要求后直接取得圣基茨和尼维斯联邦国籍和公民权。
圣基茨允许个人通过政府支持的投资项目来获得国籍，符合项目要求的人将可以获得完全的公民身份，包括一本护照和在圣基茨和尼维斯的永久居住权及工作权。该项目自1984年起实施至今，是全球范围内最古老的投资入籍项目。
圣基茨目前有三种移民方式：购买40万美金以上的房产，5年后房产可以再次出售并保留身份；20万美金以上分式产权，7年后可出售，身份保留；或者融资移民，15万美金起。
申请条件
●主申请人年龄18岁以上；
●无犯罪记录；
●按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件
●附属申请人：
◆配偶；
◆子女：
※18周岁以下；
※18~25周岁健康：要求全职在校，且学费及生活费等全部由主申请人承担；
※超过18周岁非健康：身体或精神上有残疾的主申请人子女或主申请人配偶的子女；
◆父母&祖父母：要求年龄65周岁以上，与主申请人或主申请人配偶共同生活并由其全力赡养。
投资标准
购房：在圣基茨投资购买40万美金以上的政府指定房产。
房产投资：申请人投资至少20万美金房产获得共有产权（所投资的房产本身不低于40万美金），7年后房产可以再次出售并保留身份；
基金融资捐赠价格为：单一申请人：美金150,000、主申请人+配偶：美金175,000、主申+配偶+16岁以下子女：美金18.5万。
时间：2021-03-23