西班牙是一个有吸引力的生活和工作目的地。该国在历史与现代之间取得了平衡，与许多其他欧洲国家相比，外籍人士还可以享受更轻松的生活方式。移民西班牙后如何租房?熊猫出国为您您准备了一份指南。
在西班牙与房东打交道–外籍人士在租房前需要知道什么
在西班牙生活的一个好处是，西班牙法律对租户有保护作用，特别是对于那些决定租房的人。即使不支付房租，房东也将很难驱逐房客，这主要是由于法院诉讼程序的速度缓慢，而且由于法律规定必须继续延长房租的支付期租户被驱逐之前的一段时间。
如果房东诉诸诸如更换锁或限制租户使用财产的手段，这被视为骚扰，房东可能会受到罚款或监禁。未经房客事先许可而进入自己财产的房东也可能被控擅闯。
如果银行因房东的破产而收回财产，则租户仍无需担心，因为他或她将保留在该财产中居住的权利。如果前所有者或新所有者提供新的财务解决方案，则租户可以选择是否接受。
在西班牙租房之前，外籍人士还需要了解以下几点。
租赁协议
租赁协议必须具有以下规定：
–房东和承租人的身份证明详细信息
–物业地址和描述
–合同条款
–租金金额和付款条件
–物业费用的详细信息以及将向谁付款
–滞纳金条款
–分租条款
–管辖权
–同意的任何其他法律规定由双方
西班牙的租赁合同记录在西班牙财产注册处。
合同期限
可以短期或长期租赁财产。由于对短期租户的权利较少，因此需要进行区分。
根据短期租赁合同，租户必须在合同到期后撤离该地点。这些合同通常适用于度假屋和季节性房屋。长期租赁合同有效期为五年，并自动续约一到五年。除非合同中事先规定了其他条件，否则房东必须坚持续签。如果合同允许房东在五年后收回财产，则必须在到期日之前提前一个月通知租户。
押金
签订租赁合同后，房客必须向房东支付押金或联谊会。该金额等于一个月的租金，并保证该物业将以原始状态退还给业主。假设房客的财产状况良好，他们搬出时将收回这笔款项。
租金
房东和租户必须共同商定租金金额，该金额通常根据合同在指定日期支付。房客必须在支付租金时收到收据;这用作付款证明。
额外付款
除非合同中另有规定，否则社区费用通常是房东的责任。房客要承担其他费用，例如煤气，电，水和电话费。
库存
对于房客来说，检查房东提供的库存非常重要。如果原始清单中的任何物品未按规定退还，房东可以从押金中扣除。如果您的房东不提供清单，请谨慎制作并让房东签字。
修理
将物业保持在可居住状态所需的修理是房东的责任。作为租户，您将必须支付日常使用引起的任何维修费用。如果需要紧急进行维修工作，房客可以在通知房东后进行维修。必须向房客偿还这些维修费用。
纠纷
移民西班牙的人们需要了解的是，在某些情况下，房东和房客之间可能会发生纠纷。在西班牙，与出租物业问题通过普通民事诉讼程序处理。
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时间：2021-01-15