一个重性能良好的投资？我有一些投资房地产的经验（除了撰写房地产博客），在这篇文章中，我将与您分享我的观点。但是请注意，这不是财务建议，每个人的情况都不一样。下面跟着熊猫出国小编一起来了解2021年选择投资新加坡房地产的5个理由。
以下是我进行房地产投资的主要理由：
1）廉价的杠杆可用来帮助您提高回报。
与其他资产相比，投资房地产的最大优势之一是您可以以低利率借入大量资金来购买房屋。如果您的财产价格上涨，您投资的金钱收益就会成倍增加。
当然，如果价格下跌，您的权益下降速度甚至更快。但是，只要您不太贪心并且有控制权，从长远来看，您通常会表现良好。
当您在正确的时间购买正确的房地产时，您可以赚很多钱。想象一下，当您出售房产以赚取利润时，可以获得数年的奖金。
2）可以产生被动租金收入。
您可以出租您的财产（如果您居住在其中，则可以出租您的房间）以产生租金收入。租金收入可以帮助抵消您的抵押贷款，其中一部分将用于偿还本金，从而帮助您建立投资权益。如果您的收益率足够高，还清抵押贷款和维护费后，您甚至可以获得正现金流量。
3）进行增强的能力
如果您是那种喜欢修整东西的人，则可以通过翻新或修饰室内设计为该物业增加价值。甚至仅是一层新鲜的油漆都可以为该物业的价值创造奇迹。
4）免征资本利得税
像股票一样，当您的房地产价格升值并出售它以牟利时，也无需缴纳资本利得税（除非IRAS追随您成为房地产交易商）。将此与您的就业收入（最多20％（取决于您的税级））交给税务员进行对比。
5）财产是通向创造财富的好方法。
如果您查看《福布斯》（Forbes）新加坡40位最富有的人，您会看到很多在此榜单上发大财并投资房地产的人。或只是环顾四周-新加坡人的平均财富可能更多来自其组屋的升值，而不是任何其他资产。
投资房地产的弊端
但是与您应该意识到的其他类型的投资相比，房地产确实有一些劣势。
缺点之一是财产难以购买和维护。找房子可能要花费很多时间和精力，购买的谈判可能会很复杂，然后进行维修，处理房客投诉等。
此外，房地产是一种流动性很差的资产–这意味着在需要时将其转换为现金并不容易且快捷。根据市场情况，出售物业可能需要几个月的时间。
对于大多数人而言，投资房地产的最大障碍是，启动该房地产需要大量资金。节省足够的钱来购买一处房产可能需要花费3到5年的时间。
贪婪，谨慎
请注意，我不建议您立即投资房地产。实际上，既然价格（基于URA价格指数）已经超过了1996年的峰值，那么您应该格外小心。不要忘记沃伦·巴菲特的建议：“当别人贪婪时要恐惧，而当别人恐惧时要贪婪。”
财产并不是投资者赚钱的唯一途径。精明的投资者只要知道自己在做什么就可以在任何资产类别中获利。您需要在投资之前弄清楚自己的兴趣，知识和能力在哪里。我全心全意地相信，您应该只投资于您知道的事情（即不要盲目跟随人群）。
本文的重点是，由于我上面已经描述了优点，并且根据我的经验和所观察到的结果，财产是普通人积累大量财富的最常见方式。
时间：2020-12-02