西班牙租房指南：移民西班牙一定要提前了解！移民到西班牙意味着要完成多个步骤，其中一个步骤是一旦获得签证就寻找住房，然后再寻找要移居的财产。但是，寻求移居西班牙的外国公民也可以在开始获得所需签证的手续之前开始寻找财产。从这个角度来看，在西班牙寻找要出租的房产将是理想的选择。
为什么移民到西班牙时要租房？
移居西班牙的外国公民有两种住房选择：购买或租赁房地产。虽然第一种选择将使外国人能够实际在西班牙拥有财产，但是第二种选择更适合那些希望开拓市场的人。但是，还有其他一些原因导致人们在采取购买措施之前应该考虑在西班牙租用房地产。
建议那些不知道确切居住地区的人租用房产，看看它是否适合他们的居住目的甚至生活方式。此外，对于那些有兴趣不花光所有积蓄的人来说，租房是搬到西班牙时的最佳选择。
另外，在西班牙以外国公民的身分租房时，很高兴知道有几个法律方面需要考虑。从这个角度来看，您可以依靠我们在西班牙的移民律师。
如何在西班牙找到要出租的物业
移民到西班牙意味着走了一大步，并在人的一生彻底的改变，特别是当未来从欧洲以外，这样的美国。这就是为什么最好在实际搬家之前开始寻找要出租的物业。在西班牙，有几种寻找出租房屋的方式，其中最流行的是报纸和当地房地产代理商。此外，一个真正的地产代理在选择工作的时候，选择租用物业时对外人是安全的。
如果您想移民到西班牙，我们的律师可以指导您完成整个程序，这意味着选择正确的签证类型，准备必要的文件并向适当的当局备案。我们的移民律师可以帮助您获得所需的任何签证，包括西班牙黄金签证。
西班牙的房地产租赁法规
那些决定移民到西班牙并租房的人应该知道，他们将从确保租户与房东之间关系的立法中受益。根据西班牙法律：
在西班牙租用房产意味着与房东签订合同，可以是短期或长期协议；
根据停留时间，租户的权利范围更广（租期越长，租户的权利范围就越广）；
房东有义务向西班牙当局登记房客；
未经房客的书面同意，房东不得进入该物业；
租户必须提交其在西班牙的居住证明以及能够支付租金的证明。
在大多数情况下，租赁协议的签订期限为6到12个月，被视为短期合同，而长期合同的签订期限为12个月。知道可以谈判租金的人也很有用，但是，房东有权在合同期间修改租金成本。对于那些希望找到一个稳定住所的人来说，房东的长期租金也可以提议将合同延长最多3年。在西班牙租房
时要考虑的另一方面是，要求房客向房东提供个人信息，在某些情况下，房东必须在西班牙国家警察局注册房客。
西班牙是一个非常安全的移民国家，也是一个出租房屋的安全场所。这就是为什么，如果您需要在西班牙移民中获得支持，可以依靠我们的律师。
西班牙的房地产市场
有许多大城市，例如马德里和巴塞罗那，但也有一些较小的城市可以租用房产。在西班牙的房地产市场是区域完全不同，以区域，这就是为什么在决定何时移居西班牙，最好是为做出决定之前更多的选择优先搜索。
在西班牙，2018年：
巴塞罗那和首都等大城市的房地产价格上涨了8.7％；
在大城市地区，增幅不高，达到3.5％；
在城镇，平均房价上涨了近2.9％；
今年第三季度，城市地区的平均价格交易下降了4.3％。
西班牙非盈利永居项目
西班牙政府于1980年初次颁布法案中以及在2011年4月30日发表的西班牙国家公报文章第46,47条（此公报关于外国人在西班牙的权利和自由以及社会融入）中写明可获得居留许可的要求：
第47章获得临时居留的经济能力证明
非营利的外国居住者必须有足够的经济能力，用于支付自己及其家人在居留期间的生活开支，或者证明其有固定的收入来源。主申需每个月维持最低收入的四倍，即每月2130.04欧元，附属申请人满足每月532.51欧。
申请条件：
在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；
近5年无犯罪记录；
健康体检证明；
购买西班牙医疗保险；
有可以证明收入来源的支持材料（股东分红、工资、退休金、房租收入等，详细可留言咨询）；
在国内银行账户活期余额保持80-100万元；
在西班牙银行账户存有最低4-5万欧元。
时间：2020-11-26