在保加利亚如何租房?这里为保加利亚移民准备了一份指南

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  外籍人士可以在保加利亚租用他们的物业。重要的是要知道租金回报通常每年为2%至5%。如果是新开发的公寓,业主应考虑与保加利亚领先的物业管理公司的一些合作伙伴合作,以帮助他们租用该物业。在保加利亚,找到合适的住宿可能非常具有挑战性,尤其是在大城镇中。移民保加利亚后若想租房,这些你您需要了解。

  移民保加利亚生活,这里为您准备了一份租房指南

  作为一个多山的国家,保加利亚一年中的天气变化很大,即使在黑海沿岸,冬季也可能很冷。这意味着在寒冷的季节以及夏天访问房屋很重要。考虑到全年的天气并考虑集中供暖是很明智的,尽管空调确实是一种奢侈。

  保加利亚的中央供暖系统通常由电力,天然气,石油,固体燃料或太阳能供电。大多数农村财产使用柴火和电锅炉作为后备。无论使用哪种加热形式,都必须具有良好的绝缘性。没有它,所产生的热量最多有60%通过墙壁和屋顶散失。

  在较大的城镇中,房屋和公寓由热水加热,热水由当地的供热公司抽水。尽管市政府将成本补贴给消费者,但该系统仍然效率很低。这样做主要是为了确保低收入的租户(主要是退休人员)能够负担冬季的房屋保暖。

  自从该国转向市场经济以来,电价已大幅上涨,房主应每月准备约300列弗(150欧元)来为冬天的平均两居室房屋供暖,而使用时约为100列弗(50欧元)。燃油系统或使用木柴系统时要付50列弗(25欧元)。结果,许多保加利亚人最近改用燃木供暖系统以节省成本。

  转向市场经济后,电价已大幅上涨,目前与英国的电价十分相似,每千瓦时(kWh)为0.17列弗(0.08欧元)。在大多数地区,夜间费用较低。如果不由区域供热公司提供电力,大多数居住在大城镇公寓中的人会同时使用燃油加热器和电。非高峰期的储热器是一种经济的解决方案,具有较小的绝缘性能。

  煤气集中供热在有市供煤气系统的城市和城镇中很普遍,但在农村地区,燃木加热器更为普遍。对于那些可以使用主燃气的人来说,它清洁,经济,高效,通常是加热的最佳选择。燃气锅炉通常很小,可以很容易地安装在墙上。在没有主燃气系统的地区,房主可以使用安装在房屋上的储气罐,也可以使用瓶装输送的天然气。在这些情况下,需要为储气罐增加空间,并且配管将增加已经相当大的储气罐成本。该供暖系统还需要定期维护,并且往往会增加家庭保险。

  取暖油成本随着全球原油价格的上涨而上涨,这使其成为保加利亚人的昂贵选择。在农村地区,人们通常不使用石油来取暖,主要是因为木材价格便宜。那些生活在偏远地区或拥有难以接近的财产的人应该意识到,燃料公司可能无法将送货卡车送到他们的房屋。粗略地计算,全年要为两居室的房屋供暖需要约1,000升油。按目前的价格(约每公升1.7列弗)计算,每年的费用约为1700列弗(850欧元)。

  尽管“气化”的过程正在缓慢发展,但保加利亚的天然气网络被认为很小,只有500公里的管道。天然气网络目前仅服务30个城镇。这些是布尔加斯,普列文,普罗夫迪夫,鲁塞,舒门,斯塔拉·扎戈拉,瓦尔纳和弗拉塔。与一些偏远的农村地区相比,靠近这些城镇的村庄也更容易获得主燃气。

  许多农村家庭都有使用瓶装气的炊具和一些热水器。搬入新物业时,检查气瓶是否已满是很聪明的。如果需要更换瓶子,则保留一两个备用瓶子非常方便,这可能是一个非常复杂的过程。

  保加利亚的供水遭受了多年的欠发达。例如,主要城市由于管道老化而遭受大量漏水,而在农村地区,超过三分之一的农村物业甚至没有与自来水相连。十分之一的城镇有污水处理系统。尽管如此,尽管许多农村地区的人选择饮用瓶装水,并仅将自来水用于洗碗和浇水,但自来水在城市是安全的。

  移民保加利亚后租房需要了解的是,尽管自来水费通常每月不超过25至35列弗(12-17欧元),但总水费始终取决于其所在地。房主不为井水或流经其房屋的溪流或河水支付水费。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2020-09-25

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