怎么在瓦努阿图买房？瓦努阿图投资房产最全指南！在瓦努阿图或其他任何地方购买房产，是一项重大投资，需要您最大的投入和关注。始终欢迎专业帮助，其原因不言而喻，但您自己也要充分了解此主题，这是一个好习惯。因此，您将知道会发生什么，并且可以轻松实现如何进行购买满足您所有要求的财产。
在瓦努阿图购买房产前的注意事项
为了完全确定对瓦努阿图房地产投资是您的正确选择，您需要认真研究一些有关此过程中可以期待的一般事实。这里有一些提示：
瓦努阿图没有永久业权
在这里购买房产实际上意味着购买长达75年的租约。同样，如果您购买了已经存在的租赁，则您购买的是该租赁的剩余期限，而不是新的75年长期期限。在租赁期结束时，您可以交还租赁所有权，也可以在支付必要的费用后续签未来75年的租赁。
每个人都可以在瓦努阿图买房，无论是本地人还是非本地人
唯一的区别可能是非本地人需要事先获得一些财务和专业推荐。但是，如果您要通过现有业务购买商业地产，则需要获得瓦努阿图投资局的批准，以您的名义或当地公司的名义获得营业执照，并且您必须满足瓦努阿图金融情报部门的所有条件。。您可以从瓦努阿图的房地产经纪人或银行获取更多有关此的信息。
在瓦努阿图购买房产并不意味着您必须开始打包行李并立即移到那里。因此，如果您不希望立即在自己的家中进行永久更改，则可以放松并检查所有参数，然后再做出最终选择。同时，您可以出租房产，如果维护良好且位置优越，这非常容易。
在瓦努阿图购买房地产的标准程序涉及
理想情况下，您在购买房产时应始终咨询房地产经纪人或律师。当您是非公民并且您是首次进入瓦努阿图房地产市场时，这一点尤其重要。请记住，每个国家在这种情况下都需要遵循一套独特的法律和法规。
在这里购买房产的标准程序包括：
签订买卖协议
一旦找到符合所有要求的财产，下一步就是签订买卖协议。在这种情况下，您还需要支付一笔定金，该定金通常等于购买价格的10％。付款将存入您的房地产经纪人或律师的信托帐户。
检查合同条件
检查合同中列出的条件并采取措施满足所有条件。这是您作为购买者必须履行的责任。
同意转让
申请出租人同意转让是供应商执行的步骤。此外，供应商还可以组织股份转让。
获得财产的最终检查
完成所有这些步骤后，可以按照您作为购买者的要求对财产进行最终检查。这也是最终解决之前的步骤，因此请专心注意是否能够发现任何违规行为或不符合合同条款的任何内容。
完成结算文件
结算是象征成功购买的最后一步。和解文件包括租赁契据转让，注册所有权副本，和解声明，当前房产税收据和当前土地租金收据。如果您决定立即租用该房产，则还需要签署《租赁协议》。
如何确保您的瓦努阿图财产
如果财产发生任何事情，确保财产有权利获得适当的赔偿。您可以使用的选择数不胜数，因此，这可能是咨询著名的当地经纪人或保险公司并查询有关此主题的更多详细信息的最佳策略。
通常，保险将使您赔付被保险价值的0.5％至0.7％。由于飓风在瓦努阿图非常普遍，因此我们强烈建议您购买飓风保险。除了标准和最常见的危险，例如盗窃，盗窃，地震（瓦努阿图也经常发生轻微震动，尽管大多无害）或火灾，您还应该考虑对财产进行保险，以免遭受租金收入，公共责任或工人补偿的损失，例如。这样可以使您高枕无忧，并知道在某些不愉快的情况下您将完全被覆盖。
搬到瓦努阿图
尽管我们已经提到过，如果您想在瓦努阿图拥有房产，则不需要搬迁，但是，有很多人在购买完成后立即开始组织搬迁。当您找到最合适的专业人员来将您的物品运输到新地址时，整个过程就是轻而易举。有专业人员陪伴意味着您不必担心在整个搬迁过程中您的财产是否受到保护。相反，您可以专注于更改位置的其他方面，例如探索新的祖国，研究工作机会和教育设施等。
在瓦努阿图购买房地产的最终想法
无论您计划不去那里，您都应该知道，通过居住在瓦努阿图作为外籍人士，您有机会生活在地球上最快乐的地方之一。但是，这也是一个与之形成鲜明对比的国家，因此上述声明主要取决于您决定居住的地方。
如果您希望自己的生活有一个全新的开始，那么在瓦努阿图购买房产并搬家，这是一个明智的决定，也是一个巨大的挑战。但是，请准备好面对某些困难，特别是如果您打算在这里开展业务。成功的秘诀在于拥有正确的信息并做好相应的准备。探索，保持乐观，明智地思考并制定计划。开朗，友善和好客的瓦努阿图人将帮助您进行调整。
时间：2020-09-21