2018年9月，土耳其政府将投资入籍计划的投资额由100万美金降至25万美金，房产＋护照双得，吸引了一大批外籍人士。土耳其房产销售量也几乎是每月持续增长，成为购房移民项目中的一匹黑马。那么当你拥有了一套土耳其房产，它的持有成本是多少呢？今天熊猫出国专家带我们来算一下。
每月基础生活费用
1、电费
对于两居室公寓，每月电费从80～200里拉不等。空调主机一般会消耗大量电力，会产生高额电费，如果空调不常开，电费一般不会太贵。如果电费支出过 大，可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。
2、天然气
土耳其的天然气不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为 70 里拉左右。根据个人的实际情况，气瓶的使用寿命平均为 6 -9 个月。
3、水费
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下，一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。
4、互联网
全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果仅是将房产作度假屋使用，可以租用软件保护器，减少互联费用花销。
这么算下来，每月的基础费用在200～300里拉之间，折人民币约236～354元。
物业年度成本
1、市政费
市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。
2、房产持有税
土耳其持有税为0.2%，若是出租房产有租赁税，约一个月租金/年。
3、垃圾费
垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。
4、保险
这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70 平方米的公寓每年约 250 里拉。如果需要其他保险项目（如火灾、洪流等），可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。
5、服务费
这个费用类似于我国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300～2000 里拉不等。
这一系列的固定费用折成人民币，每年约合1800～3700里拉，约合人民币2124.4～4367元。
以上就是大致的房产持有成本，总计约2000～4000里拉，折合人民币大约2360.4～4721。而与其他西方国家相比，土耳其的年度物业持有成本相对低于一些发达国家。
时间：2020-07-10