英各地售房差异大 桑德兰最难卖

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据《每日邮报》报道,根据房产中介HouseSimple.com最新的一份研究报告,桑德兰、米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区。

报告对Rightmove上发布的售房广告进行了分析,发现在以上三个城市中出售的房屋挂牌时间超过英国其他地方。一年之后仍然未卖出的房产比例为全英最高。

而在挂牌后6个月未卖出的房产比例更高。像是伍尔弗汉普顿、布拉特福德和利物浦这三个地方挂牌6个月未成交的房产超过了25%。

英各地售房差异大 桑德兰最难卖 | 英国

桑德兰、米德尔斯堡和伍尔弗汉普顿是全英国卖房难度最大的地区

虽然有报告表示伦敦房产市场已经开始放缓,但这一报告也指出了房产市场上存在着明显的南北差异。

该报告发现,挂牌后一年未成交房产比例最高的10个城镇中有7个位于英格兰北部。

在10个房产成交速度最慢的城镇中,只有一个是位于英格兰南部的伯恩茅斯,该地有7.3%的房产挂牌时间超过1年。

而英国房产销售最快的城镇为北安普顿,没有一套房子的挂牌时间超过1年,只有4.2%的房产挂牌时间超过6个月。

其他房产成交速度慢的城镇包括了桑德兰和纽卡斯尔,两地房产挂牌时间超过1年的比例分别为15%和8%。

报告发现,挂牌时间最长的房产为一套位于博尔顿的2居室公寓,其在2008年12月就登出了广告。

伦敦地区售出速度最慢的四个地区为Tower Hamlets、the City of Westminster、Southwark和Newham,挂牌时间超过6个月的房产比例分别为21%、22.6%、20.2%和20.7%。

该网站的首席执行官格斯林(Alex Gosling)表示,这些地区房产出售情况不佳可能有很多原因,比如价格过高或者估价过高。

他建议卖家需要公正地定价来吸引买家。买家可以很容易地查看同一个街区之前房屋的出售价格,来了解卖家是否定价过高。此外,如果想要尽快出售,卖家要做好与买家讨价还价的准备,有时候值得为了售出一套房,而牺牲数千镑。

HouseSimple数据是根据Rightmove的月度挂牌价报告制作的。根据这一数据,从卖家的乐观态度来看,米德兰地区是英国最热的房产市场。

此外,根据国家统计办公室的一份最新报告,1月份房屋成交价上升了0.8%。基于土地注册局销售数据的平均房价在过去12个月中上升了6.2%,近13000镑。

时间:2017-03-27

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