定金是泰国购房过程中买卖双方间所发生的第一笔汇款的金额，对于买卖双方而言具有十分重要的意义。那么，在泰国买房一定要缴纳定金吗?定金要怎么支付?可不可以退?今天跟大家一起来了解一下泰国购房定金这个话题吧~!
泰国买房是否需要缴纳定金?
投资者在泰国购房是需要缴纳定金的。一般情况下，在投资者选好心仪的泰国房子之后，投资者需要与卖家签署认购意向书并缴纳一笔定金。在此，定金的作用是确保买家所相中的房子不会被转售给他人。定金金额通常为5万泰铢(1.1万人民币)左右，可用于日后支付房款，具体的金额可由买卖双方自行协商。
下图为泰国房产认购意向书样本图片，上面详细地记录了买卖双方的个人信息、房产的位置及交易价格以及买卖双方间的约定。需要注意的是，在未签署该协议之前千万不要擅自向房产开发商、卖方缴纳定金。
泰国买房定金可以退吗?
在实际生活中，不少投资者在缴纳完泰国房子的购房定金之后会后悔此前所做的决策，不想再继续购买该套房产，希望能拿回定金。其实，定金能不能退这个问题的关键在于房产认购意向书。上文图片所示的房产认购意向书规定了在卖方无法出售其房产的情况下，卖方必须退回定金给买方。但它却并没有规定如果买方不愿意继续购房，定金可否退还。在这种情况下，投资者若想顺利地拿回定金是一件比较困难的事情。
为了保障投资者的利益，投资者可以在签署房产认购意向书以前就协议条款与卖方进行沟通。投资者可要求后者在协议上增添如下规定：在缴纳定金之后的某段时间内，若投资者不再愿意购房，卖方必须全额退回定金。在这种情况下，如果投资者在约定的时间内，改变原先的计划不再愿意购买房产，其就能获得全额的定金退款。
但不论如何，投资者在做购房决策以前一定要对其意向房产进行调查，以减少后期更改决策时所伴随的各项不必要的成本。此外，投资者在缴纳定金之前一定要仔细阅读房产认购意向书上的内容，并且特别关注定金退还等内容的条款。
泰国买房支付定金怎么付?
泰国购房支付定金的方式有很多，除了刷卡、电汇、支票以外，部分房地产开发商还允许投资者使用微信、支付宝等方式支付定金。微信和支付宝能根据即时汇率将人民币兑换成泰铢，并将定金转账至卖方的账上。它们的使用无疑使得房产交易的过程变得更加便利和快捷。
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时间：2020-06-08