意大利是一个具有深厚文化底蕴的国家，称之为欧洲民族及文化产业的摇蓝。意大利是波罗地海式气候，气候温和，阳光照射充裕，是一个适合悠闲生活的地域。下面跟着熊猫出国小编一起来了解意大利留学该如何租房？盘点意大利留学租房注意事项！
意大利国外留学房租四点疑难问题
1、独立供暖费用独立
对比于中国北方传统的集中供暖方法，意大利的住宅一般都采用单独立户独立供暖方式。供暖系统平时一般关闭，顾客有务必独立开启，自然取暖费也是由住户独立的。很多？学生们由于并不了解这一点，在冬季铺张浪费了许多的供暖资源，进而承继的费用则尽量由本身付费。07年在我国驻意大利各使领馆接受的最多的给予帮助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷案，而最终解决的方式一般都是出钱买成功经验。因而语航教育再一次再三提醒诸多留学生朋友，冬季在家里适当采暖，热值充裕时积极关闭供暖设。
除此之外意大利也是有一部分房子采用地暖水管路集中供暖，此类房子的供暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每一个月付中。可是此类房子级别相对较高，对于社会经济发展状况并不是很富有的学生们来讲并并并不是高性价比的选择。
2、保证金退回不可以草率解决
与我国一样，意大利的房东一样也会要求房客在搬进时缴纳一定占有率的保证金作为损坏房子的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于比较一切正常的情况。语航教育提醒大家务必注意的是，在缴纳保证金之前应仔细审核房屋租赁协议书中的保证金条款，审查保证金的作用。除了一切正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹调中餐厅的厨房排烟造成噪音扰民情况后的赔付是否由保证金支付，假若支付在结算时房东是否提供相对性地收据。
也有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类租赁者不能提供可靠的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在保证金退还上就存在造成纠纷案的安全风险。一部分比较极端化的房东甚至会要求房客寻找他人租期才退还保证金，便于避免这类情况出现，语航教育建议大家在租赁二房东房子时也尽量签合同，至少在房租环节有保密的书面通知服务承诺。
3、严防房东骗领水电费
一般来说大家在意大利租房子务必另附水电费，便于避免房东以缴纳水电费为由骗领房客金钱，学员们理当要求房东出示邮政局寄送来的水电费账单。一切正常情况下邮政局会将支出明细表寄送到房东处或者房子所配备的电子邮箱中，若是寄送到自己家的话大家持支出明细表到金融企业或邮政局付款就可以，但若是支出明细表寄送至房东处语航教育则建议大家要求房东尽可能出示支出明细表，要不然拒绝缴费。
当然在意大利也是有一部分房子没有水电气与电费账单，务必根据所配备的远传水表电表估算费用。这就要求我们在每个月(十分是搬进的第一个月)要仔细记录好远传水表电表的数值，有利于过后估算费用。虽然骗领水电费的情况在意大利十分罕见，可是还是提醒大家出门在外小心为上。
4、签合同存在承继费用
一切正常情况下房屋租赁协议书一式两份，为使其见效每一份协议书上边应附加印花税率。虽然房东作为获利方理应缴税，可是出租方与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也比较广泛，因而建议大家无须因此断然拒绝。在开展上述步骤之后租赁合同理当供货市人民政府或者派出所进行审批申请办理办理备案，一般来说比较规矩的房东全是要求进行这一步工作上，但是进行相关工作上将会承继30~100欧的认证费用，此类费用如何肩负语航教育建议相互商讨解决，从传统上并并并不一定由房东付费。目前在意大利要求进行协议书认证的房东在慢慢减少，可是还是建议大家进行健全的审批申请办理办理备案办理流程，如此还能够水平的保证本身的权益。
时间：2020-06-03