泰国房产永久产权吗?送你一份泰国购房的实用指南

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  大家都知道,国内房产的产权是有时间限制的,因而那些拥有永久产权的国家的房产就变得尤为抢手,泰国房产永久产权吗?在泰国买房需要注意哪些问题呢?熊猫出国送您一份泰国购房的实用指南。

  泰国房产永久产权吗?泰国购房问题汇总

  答案是肯定的,在泰国买房不同于中国的产权。泰国的大部分产权是“永久产权”,不征收遗产税,可以一代一代地继承。外国人在泰国可以购买两种产权,即永久产权和长期租赁产权。不动产产权几乎覆盖了泰国所有的城市。只要出售的项目符合公寓标准,外国人就可以购买不超过总出售面积49%的不动产产权配额。如果一个待售公寓项目的实用面积为1000平方米,那么外国人所占比例不能超过490平方米,泰国本地人所占比例不能低于510平方米。

  01最好能买现房就买现房

  原因很简单。现房是一个成品。手续办完后,就是你的了。不管你是想马上入住还是挂掉网上租房,你都可以拿到收入。计划外房产最大的好处是不需要马上支付全额,但是因为因为离交房有一定时间,中间可能会发生一些意外(选择可靠的开发商和中介更重要)

  02如果因为地理位置、价格等因素,只能考虑期房,要认准EIA

  泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA,那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后,开发商才可正式动工。(但是不一定动工的都有认证,像普吉就有很多因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目)

  03了解你想买的项目是个什么品质等级

  一些知名开发商往往会有很多价位不同的项目系列。

  比如Ananda的项目等级排序是:Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。

  AP的项目等级排序是:Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。

  Pruksa的则是:Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。

  04注意样板间和实际项目是否标准一致

  有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高,一定要问清楚,其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。

  05开发商及物业的选择上,首选泰国当地上市的知名的开发商

  这点和国内一样,开发商往往决定着房子的品质,和售前售后服务。同个地段,优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租,租金也更高。

  06不管是租房还是买房,选择离地铁越近的越好(仅适用于曼谷)

  一方面泰国很堵,地铁出行体验优于自驾;一方面,曼谷常年高温,房子离地铁太远你根本不会想走路。

  07包租的公寓别碰

  你想,好的项目根本不愁卖不出去,开发商干嘛费那么大劲给你包租呢。

  泰国房产永久产权吗?读完文中内容,您对泰国房产投资的常见问题应该有所认识了。如果您对泰国房产感兴趣,可以联系熊猫出国在线顾问进行咨询。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2020-04-20

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