在中国的房地产市场中，学区房市场虽然占比不大，但价位却能够长期保持坚挺。这和学区房背后配套的优质教育资源有着紧密的联系。
学区房高昂的价格让很多家长感受到了巨大的压力。
反观教育强国美国，由于公立教育体系的设计、政府对教育资源的调节配置以及对房地产投机空间的有效压缩，美国似乎很少出现所谓的“天价学区房”。
可是，在没有天价学区房的美国，就近入学，就一定能够得到相同的教育质量吗？
好社区造就好学区
美国私立学校收费高昂，提供高端教育，不受所谓“学区”限制；公立学校一般规定学生就近入学，无需缴纳任何学费，不同地段匹配不同学校。
但是在公立学校方面，美国公立学校教学质量存在差异。
“好学区”内的学校师资力量优质，财力雄厚，设有多项特长班、语言和艺术课程，不少家长为了子女受到更好的教育而搬到“好学区”附近。
此外，美国购房者更看重的是“好学区”的综合指标，包括该地段配套的医疗、服务环境和交通多方面因素。
因此，所谓“好学区”房价偏高，并不单纯是学校的因素。
一个“好社区”的存在促成了一个“好学区”的建成，而“好学区”又进一步吸引了更多潜在购房者来到“好社区”购置房产。
穷孩子和好教育之间隔着一道地产税
美国家庭购买住宅后，需要给地区政府缴纳地产税，地产税构成了当地政府约70％的收入来源。
地产税除支持当地政府公共部门开销外，还有相当一部分用于当地公立学校建设、系统运作，包括教职员工的工资、福利以及学校其他运营费用。
因此，美国部分社区公共教育资源丰富，主要是由于该地段业主所缴纳地产税高昂。显然，并不是所有的美国家庭都能够承担得起这笔地产税。
正因意识到这种种制度上的不足，美国政府对教育方面的拨款，有意识地向排名靠后的公立学校倾斜，希望可以缩小学校之间实力差距，保证教育资源均衡均等。
但对于来自富裕家庭的孩子来说，这些都不是他们和他们的家庭需要考虑的问题，他们的目标是学费高教育优的私立学校。
时间：2017-03-06