反观2019年全球移民行业的重大事件，越来越受欢迎的土耳其不容忽视。自土耳其护照项目面世以来，引起了极大关注。在其投资额大幅减少后，在移民行业中更是引起了轩然大波。那么，土耳其买房移民现状如何呢?一起来看一下文中分析。
2019年移民行业的黑马是土耳其。2019年4月，土耳其投资入籍项目正式落地中国。自那以后，土耳其的投资入籍项目以惊人的速度席卷了移民界。由于土耳其护照的火爆，中国人对土耳其有了更多的了解。越来越多的人开始去土耳其旅行，买房子，投资。所以，土耳其不再只是浪漫的代名词，更是一个繁华的土耳其，一个国际化的土耳其，一个充满投资潜力的土耳其!
土耳其买房移民现状分析
1、购房投资额直降75万美金，土耳其房产火了!
2018年9月，土耳其移民投资额由100万美金直接降至25万美金购房。
25万美金，相当于170多万人民币，花这点钱去土耳其买房子，就可以送一本含金量非常高的护照，聪明的中国人心想太划算了。于是，中国投资者们纷纷赴土耳其购房。2019年7月，土耳其房屋销售超过10.2万套;截至2019年10月，中国投资者在土耳其的购房数量，进入土耳其海外购房者名单前20名!
当然，土耳其房产大火的原因，不仅仅是送护照的门槛降低了。更有诸如中国人美元资产配置的需求等等原因。
总之，我们看涨土耳其房产，有10个理由：
● 土耳其一半人口年龄小于31.7岁，而通常消费的年龄峰值是47岁，还有很大的消费潜力;
● 土耳其GDP增长率7.44%，居发展中国家的第一位;
● 伊斯坦布尔被评为世界一线城市，有1500万人口，且旅游业发达;
● 目前贷款利率是20%，抑制了部分的刚需投资，但随着银行降息，房价会随着购买者增加而提高;
● 目前在售的都是现房，无交付风险。
● 伊斯坦布尔是国际化大都市，位于欧亚交汇点，地理位置很特殊。
● 80%以上的成交均为当地居民购买，没有泡沫，海外购房者的税费同本地人。
● 开发商苦于巨额的贷款利息压力，急于清库存还贷，目前售价等于甚至低于成本价。
● 公民项目会吸引大量的海外买家，房价由此推高。
● 伊斯坦布尔新房库存不足40万套，装修标准和配套设施特别好，会快速消化。
2、中国第一例土耳其护照诞生
土耳其政府降低房产投资额的结果，除了土耳其房产市场的海外销售量暴增之外，土耳其投资入籍计划也被引进中国。
2019年4月，“土耳其投资入籍项目官方发布会暨中国启动仪式”在中国举行，这标志着土耳其投资入籍项目正式登陆中国!2019年9月，为了吸引更多投资者关注土耳其移民，全国各地的移民机构共同发起土耳其移民月活动，并获得土耳其驻华大使馆的鼎力支持。
2019年9月，中国投资者在通过土耳其投资移民获得了第一例护照成功案例。该投资者于2019年7月26日提交居留卡申请，2019年9月27日客户拿到护照正本。
除了中国，还有美国、加拿大、俄罗斯、意大利、澳大利亚等大国的投资者，也都纷纷申请入籍土耳其。
土耳其受到全球各国投资者青睐的原因，是其价格低、含金量却很高——申请简单，周期短，成本低，同时能免签100多国，还可以曲线移民美国等等。换句话说，能花这么少的钱，换来“增值潜力大的房产”+“含金量超高的护照”，性价比这么高的投资，在市面上凤毛菱角。
目前，土耳其已经吸引了全球超过2000份投资移民申请，我们预计这一数据每年还将以几何级数增长。
3、土耳其经济增长赶超欧洲多国
土耳其本身是一个新兴经济体，经济一直非常发达，GDP增长率高达7.44%。
一直以来，旅游业是拉动土耳其经济的中流砥柱。2019年第3季度，土耳其的旅游业收入同比增长了22%，游客人数增长了15%，收入增至140亿美元。其中，约82%的收入来自外国游客的消费。
土耳其的必经之地——伊斯坦布尔，该城市贡献尤其大。10月18日，伊斯坦布尔商会主席表示，伊斯坦布尔游客人数将有史以来首次超过该城市的人口数量。游客的需求推动了房产销售和租赁价格的上涨，显而易见的是酒店价格，直接上涨了27%。
此外，由于土耳其的企业投资增加，2019年11月土耳其工业信心指数上升至102(当该指数高于100时，表示预期非常乐观)，对商业形势的预期也达到了两年多来的最高水平。
世界银行上调了对土耳其2019年经济增长的预测，其经济在2019年第3季度增长超过德国，意大利和挪威等欧洲国家。
4、一带一路，中土关系利大于弊
2019年8月5日，土耳其外交部长正式宣布启动“亚洲新倡议”。其背景是，土耳其一直是北约成员国，与西方有着长期的传统关系，因购买俄罗斯S-400导弹防御系统而与美国关系紧张。此举的目的是，土耳其转而拉近与亚洲国家的关系，其中之一就是中国，未来将在教育、国防工业、投资、贸易、技术、文化和政治对话方面，加强合作与往来。
此外，土耳其是最早支持“一带一路”政策的国家之一，为此土耳其实施了诸多重要项目。其中，土耳其的“巴库-第比利斯-卡尔斯”跨国铁路投入运营，大大缩短了中国至欧洲的货运时间。
目前，中国在土耳其的投资额超过30亿美元，其中有超过一千家中国公司在土耳其经营。同样的 ，许多土耳其商人到中国经商，这些都促进着土中贸易发展。
最后，2020年的土耳其，有什么投资的好机会?
我们认为投资土耳其，最好的除了房产，还是房产。
从2011年至2019年，土耳其房价已经是10年来的较低点，从市场角度来说，这是一个不错的投资机会!并且，土耳其的热门城市伊斯坦布尔，再现了2008年后的雅典、里斯本、巴塞罗那等其他重要城市的投资机会，预计将会在几年内迎来一次房价大涨!
自2018年8月至2019年年底，美元兑土耳其里拉大涨近40%。举个例子，同样一套售价100万里拉的土耳其房子，原来需要38万美元，而近期只需要24万美元。以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨的因素，单从汇率来说，投资者已经“嗅”到了大有可为的抄底机会!
土耳其买房移民现状就为大家分析到这里。毫无疑问，土耳其是一个不能小看的移民国家。从长远来看，土耳其的房地产和经济发展都很强劲，是您海外置业和身份规划的理想选择!
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时间：2020-03-13