我和女儿2013年第一次来多伦多就开始看房，后来只要来了加拿大，每次都在我们住的士嘉堡及周边地方考察，累积也看了几十套，直看着房价年年上涨，年年没有下手。随着加拿大房租也持续上涨，在女儿身份工作稳定后，我们觉得有必要买套自住房，更何况女儿做为新移民，首套房还能退回部分交易税。这也是我这次来主要的任务之一，下面我就为大家详细介绍一下我们在加拿大买房的一些经验。
按我们的预算，我们把房价设定在$60万左右，这样就排除了在士嘉堡及周边买House。因为这些区域的House大都在100万左右，往东边如Pickering(皮克林)运气好的话也能买到八九十万的House。那么Condo和TownHouse选哪种呢?Condo价格这两年已经上涨了许多，再加上每月动辄几百加币的管理费，感觉性价比不怎么高，这样就只能把房屋类型锁定在TownHouse了。
加拿大看房买房和中国略有一些不同。一般买卖双方会各自找一个房产经纪，分别为买方经纪和卖方经纪。买卖双方是不会直接接触的，都通过各自的经纪沟通。而买卖双方经纪各自代表自己当事人的利益进行协商谈判，完成整个交易过程。
加拿大看房一般分为两种方式。一种方式叫Open House，卖方经纪会在出售房屋的路边插一个牌子，上面有卖家经纪的联系方式和看房的时间(通常是周末的某个时间段)，在这个时间段随时可以参观，不需要预约，卖方经纪也会到场坐镇。
加拿大有个房屋中介网站https://www.realtor.ca，这个网站上有异常丰富的房源信息。我们自己上去查看就知道哪个房子在什么地点、有哪些详细的信息、什么时间有Open House，不找经纪人就直接去看。
另一种是提前预约。卖方经纪会把钥匙放在一个密码锁里挂在房子周围，比如消防楼梯、电表箱，或者就直接挂在门把手上，再告知买方经纪钥匙的方位和密码，看完再把钥匙放回密码锁就可以了。我们的看房过程中，经纪的第一件事，就是钻进各种地方找密码锁拿钥匙开门。
我们的经纪Ben是女儿的朋友，不仅人品好，还有丰富的房产经验。他们曾在多伦多、蒙特利尔、温哥华都生活过，目前住在Hmilton。一次偶然的交谈使我们了解到，同样价钱在Hmilton可买套不错的House，但在士嘉堡连TownHouse都拿不下来，并且出乎意料的是Hmilton的租金竟然比士嘉堡和万锦还高!这让我们觉得何不到Hmilton看看呢?
Hmilton是加拿大安大略省东南部的一座港口城市，人口约60万，位于多伦多以西及尼亚加拉瀑布以北，距多伦多Downtown和尼亚加拉瀑布大约一小时车程。著名的麦克马斯特大学(McMaster University)及莫霍克学院(Mohawk College)分别坐落在俗称的山下(lower city)和山上(top of "the mountain")。
在加拿大买房需要注意的是，每栋House的外型、楼层、格局都不一样，我们希望的是地面一层(不想爬楼)，地下一层的(Basement)。考虑到要出租Basement以减轻女儿还贷的压力，所以我们两次到Hamilton跟着Ben看的全是地上地下分门出入的，这样将来出租生活也互不影响。
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时间：2020-02-04