在当今国内房市不能满足部分投资人士需求的大背景下，他们开始拓展海外房产市场，在全球诸多国家的房产市场中，东南亚房产尤其是泰国房产得到了大家的关注，本文熊猫出国就为大家分析一下2020泰国房产市场。
泰国房产库存提高，转让费降低，收益率高出预期
泰国房地产信息中心揭露了第三季度新项目的启动，超过50%的项目被否定，评估减少转移的措施-抵押。独栋房屋的数量不超过300万套，在年底之前提高了库存。全年的压力从5%以上下降了2.2%，而开发商的房价已跌至300万泰铢。
泰国政府住房银行督察兼房地产信息中心代理主任Wichai Viratkaphan先生
揭示了今年第三季度房地产市场的情况，即新项目的推出仍在减少。住房销售量为8,879套，下降了57.3%，是连续三个季度下降，而公寓数量为11,984套，同比下降了56.5%。
尽管泰国在今年第三季度的总体所有权转让为101,704套，但与去年同期相比增长了11.1%。这是因为公寓转让价格低于100万泰铢，共转让16179套，价值2277.93亿泰铢，增长了12.4%。
至于今年第四季度推出的新项目的总体情况，预计住房项目将推出14,954个新单位和29,399个新公寓项目，从而导致新项目的总体推出为负112,044套。比上年增长23.2%。
他还评估了今年年底的整体住房市场，由于政府在房地产市场采取的刺激措施，收益率将比先前预期的负值高出5%到2.2%以上。通过减少转让费
并将剩余住宅抵押为评估价值的0.01%对于从今年11月2日到明年12月24日不超过300万泰铢的住宅，今年第四季度的转让量将有所增加，预计将增加361,696单位，价值820,624百万泰铢。
关于今年的房地产市场趋势，从今年年底开始将持续扩大 但是不多，预计全年恢复1.5%，转移36.7万个单位，价值8508亿泰铢，增长3.7%。
市场上房屋供应的趋势开始下降 明年上半年，预计将再发行26,000套，明年下半年 将再发行40,000单位的库存，从而每年发行66,000单位，从而在明年整体发行。随着曼谷及其附近地区新项目的推出，共有113,000个单位，增长了1.4%。
明年，政府措施将带来积极因素。导致库存减少 加之利率下降 但是，仍然必须谨慎考虑会影响银行贷款的DSR债务偿还比率的因素。整体影响市场，造成负面影响 同时，明年，企业家必须更加重视管理。这样剩余的单元就不会卖得太多。
另外，国家措施减少了转让费-抵押房屋价格不超过300万铢也影响运营商调整目前正在建造的房屋模型，价格低于300万铢。从曼谷及其周边省份目前的住宅中出售 价格比例不超过300万泰铢，约为151,993户，约占50%，预计300万以下住房的比例将增长50%以上。
通过文中的数据分析，相信大家对泰国房产市场应该有所了解了。更多有关泰国房产的内容，欢迎您继续关注熊猫出国网站或者联系在线顾问进行咨询。
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时间：2020-02-03