我今天就给大家普及一下，买房之前必须要确认的一些事项。
法律上有漏洞的房地产，买完极容易陷入法律纠纷。所以，选中心意的房地产之后，第一步要去确认的是有没有法律上的漏洞。具体如下：
① 确认债权债务关系
② 有没有被假扣押
③ 是否为拍卖中的房地产
④ 土地利用计划、用途等是否与信息一致
购买之前，若对房子不好好查看物理上的瑕疵的话，很容易引起退房、赔偿等纠纷。购买房子之前，请确认下列事项：
① 直接在现场查看房子内外部
② 需要时，委托专业机构进行评估
③ 登记簿的房产与实际房产是否一致
④ 是否有留置权
⑤ 确认原租户是否有不良情况等
签合同之前的评估做完之后，也不能放心。签订买卖合同时，也需要对合同本身进行确认。主要如下：
① 合同当事人与记载的是否一致
② 若有代理人，需要确认是否具有代理权
③ 特约事项必须明示在合同上
④ 严格遵守外国人购房流程
⑤ 必须进行房地产取得申报登记等
时间：2017-02-08