回顾2019,塞浦路斯房地产形式分析

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  塞浦路斯是欧亚交界的一个浪漫小国家,拥有宜人的地中海式气候,冬季温暖湿润,夏季干燥。全年320天以上的晴好天气,随处可见碧海蓝天,拥有多处达到顶级水质标准的“蓝旗”海滩。岛上无重工业没有污染,空气洁净、清新,居住环境好。正因为如此,塞浦路斯多次获得了“全球五大最宜居目的地之一”、“世界上二十个最好国家之一”的称号。也许是因为国家小,也许是因为岛上居民不多,也许是因为知道这个国家的人比较少,所以依然静谧而惬意,一副不谙世事的小城景象,天天可以享受非常舒适的慢生活情调。

  塞岛得天独厚的自然气候,一年四季充足的阳光,无边无际的大海,纯净美丽的沙滩,为游泳和日光浴提供充分而有利的条件。麻雀虽小,五脏俱全。塞浦路斯虽然是个小岛国,但是海洋,平原,高山,河流等迷人的自然风光一样不少,垂钓,滑雪,徒步,高尔夫,帆船,游艇等休闲娱乐活动,应有尽有,绝对让你玩的开心住的舒心

  塞浦路斯食品健康,吃的放心,历来就有“长寿之国”之称,也得到了世界卫生组织的认可。世界吉尼斯曾经有着记载,塞浦路斯曾获得过全球肠胃发病率最低殊荣。因为塞浦路斯当地没有什么大型的重工业生产,所有水土都没有受到任何污染,自来水在当地可以直接饮用。塞浦路斯当地人的平均寿命为79.6岁。此外塞浦路斯的食品健康管理十分的严格,处于欧盟统一的监管框架当中,所有在售商品均严格控制原材料的新鲜及保质期内销售。移民们不仅吃的开心,更吃的放心

  2019年上半年塞浦路斯整体宏观经济向好,继2018年经济强劲增长后,塞浦路斯的实际GDP预计将在2019年增长3.5%,使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列。到今年年底,塞浦路斯的GDP预计将比2013年和2014年金融危机期间的最低水平高出20%左右。劳动力市场继续受益于强劲的经济增长。塞浦路斯的失业率继续快速下降,2019年7月达到7%,而2018年7月为8%。与建筑和旅游业有关的部门是主要的就业贡献者,也为最脆弱的群体、年轻人和长期失业者提供了机会。根据塞浦路斯央行(Central Bank of Cyprus)的估计,今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。

  2019年上半年塞浦路斯房地产增长显著

  塞浦路斯房地产市场报告称,与去年同期相比,2019年上半年的房地产交易(销售合同和转让)价值增长了25%,达到25亿欧元。建筑活动继续扩大,同一期间建筑许可证总值增加了一倍以上。在此期间交易的房产数量也增至7900套。这一显著增长“似乎是受到住宅地产领域外资流入激增的推动”,4月份是交易最活跃的月份,交易额达到约6亿欧元,占总数的四分之一。

  2019年上半年塞浦路斯房地产增长显著,仅首都尼科西亚拥有交易价值的15%和售出房产的21%。整个塞浦路斯地产交易外国买家(主要来自非欧盟买家)仍然是市场的主要推动力,占到2019年上半年总成交额的45%左右。2019年上半年,海外买家购买的房产数量达到2482套,大约70%的买家是非欧盟国家的国民。其中高端住宅地产占塞浦路斯房地产总交易价值的20%.所有房地产价格指数在2019年上半年都出现了进一步上涨,反映了经济和塞浦路斯房地产行业的积极情绪。根据RICS住宅物业指数,今年上半年房价同比上涨8%,接近2012年的水平。且连续第14个季度上涨,其中首都尼科西亚价格同比上涨了7%。

  塞浦路斯的房产出租收益率为3%-6%,和国内一线城市相比,塞浦路斯的出租收益率要高很多。

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  塞浦路斯永居申请条件

  1)主申年满18周岁;

  2)无犯罪记录;

  3)在塞国购买净值30 万欧或以上的房产;

  4)在塞国存3年3万欧的定期存款。

  塞浦路斯欧盟护照国籍申请条件

  1)主申年满18周岁;

  2)无犯罪记录;

  3)在塞国购置200万欧新房/250万欧二手房一套或者多套的房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧的房产用于自住)

  4) 捐款15万欧

  声明:本文图片来源于网络

时间:2019-12-30

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