想要去泰国买房?想要移民泰国?这两点一定要记好!

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  在泰国买房能够移民吗?很多人觉得在泰国买房,办了长期签证就可以移民。告诉你,不能!

  在泰国是无法通过买房取得移民资格和居住权的。泰国是一个非移民国家,但泰国政府为了鼓励外来投资者进行投资,允许外来投资者投资移民项目。随着旅游市场以及房产市场的打开,泰国也将是必争之地。因此,如果想去泰国买房的,下面这两点一定要记好!

  1.泰国不是移民国家,获得pr(移民类永居许可)的门槛非常高。

  一般条件是需要在泰国至少持有合法签证(工作签、依亲泰国人等)5年、按章纳税(每月有最低税额)等。有资格在每年12月份进行申请,每年给每个国家的申请人名额不超过120个,一般申请审批周期是3-5年。获批者发粉色的外国人永久居留证明。有这个证明可以自由出入泰国(与护照一起),可以走出入境泰国人通道和自助查验机器,但无法购买土地。

  据我的一个在泰国21年的美国朋友的经历,一般人基本无法获批。他在泰国多年,有泰籍妻子,2个孩子,妻子名下有住房,在泰国东北开有一家服务外国人的律师事务所。2011年他决定申请泰国PR,并于当年递交的申请,按规定提交所有材料(据称有167页之多)后半年,移民局上门检查了4次,主要查访实际情况是否属实以及走访邻居进行验证。然后通知他去参加泰文考试,考试有听力和笔试,难度颇高,还需要会唱泰国国歌。然后,就没有然后了,他一直等到2013年,没有消息,因为自身从事法律服务行业的原因,他查阅了规定,并让合伙的泰国律师去做了行政投诉,最后他于2014年拿到了泰国PR和粉色外国人卡。

  拿到PR后法律规定满5年可以申请入籍,但这位美国朋友决定就这样算了。

  值得注意的是,前些年这种粉卡是有可能走后门办理的,目前基本没机会了。但是无论如何如果在泰国有人跟你讲能办”泰国身份证“的,这种人建议趁早远离。不要轻信所谓可以花钱买泰国身份证的事情,顶替他人身份信息被抓到是重罪,且只要露面一定会被发现(你肯定不是泰国本土出生的人,不要把警察当傻子)。

  2、签合同时要谨慎!

  除了政府机构(如移民局)、银行、或者知名上市开发商等权威机构或有兜底的商业机构的合同外(如果有能力请务必也看清楚是什么再签),其他合同文本建议要找真正的可信可靠的泰国律师审查,并听取其建议后再签署。因为泰国合同的官方语言是泰文,政府机构、上市公司的合同你看不懂就签了也罢,对方故意欺骗你的可能性很小,但其他东西你不看清楚,造成财产损失都是小事,重则造成违法犯罪,泰国的监狱好进不好出。每年在泰国因为买房买地商业合作不看合同,最后被泰国人搞到倾家荡产了却残生的farang比比皆是,这都是前人血泪教训。

  切记!切记!!切记!!!

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  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-12-04

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