从大环境来看，中国大力拓展“一带一路”政策是为了“中国企业能走出去”;普通老百姓，手中存款余额多了，眼界开阔了，同样也希望自己的资产也能顺势“走出去”;而资产“走出去”，需要一个优越的背景条件，东盟就具备这样的条件。
东盟有6亿人口440万平方公里，东盟的地理位置也十分重要，从远东到印度洋，必须经过东盟。东盟现在施行“东盟+6”的自由贸易区，东盟和中国、日本、韩国、印度、新西兰和澳大利亚这六个国家之间的自由贸易，极大地促进了东盟与这些国家之间的贸易增长。
同时东盟共同体还计划实行零关税，实行东盟国家间全部互免签证，这些将会消除边界给跨国贸易带来的壁垒，创造出一个巨大的市场。
泰国位于东盟的地缘中心位置，一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素万那普国际机场穿行。泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地，每年不少于200万人来泰国医疗旅游。
加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设，阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额，抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。如此便利的环境，庞大的人口市场，是任何东南亚国家所达不到的，也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。
一、东盟共同体，泰国位于正中心!
讲到这，很多朋友就会说“全球那么多个发达国家和地区，投哪儿不行?为何要选择这第三世界的发展中国家”。
据高力国际统计，2017年最受中国资本青睐的全球房产投资市场，分别是：美国、加拿大、英国、泰国和澳大利亚。2017年中国买家2500亿RMB
投资海外房产，泰国排名第3。
泰国资产配置全球门槛最低，收益最高!
年化涨幅12%，购买门槛仅需150万RMB左右!
同时纵观今年的各国购房政策变动中，“泰国”更胜一筹 ——
1. 据悉尼先驱晨报(The Sydney Morning
Herald)报道，各种迹象显示，新西兰禁止外国人购房法很快就会通过，外国人在新西兰购房剩余天数现在进入倒计时。
2.澳洲，正在计划取消投资移民政策，包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。2018年，美国城市规划机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”，评选了年度世界最难负担房价的城市前10名，澳大利亚的悉尼高居第二，而温哥华多伦多连前15名都排不进。
3.加拿大、英国虽暂时未体现“禁买”风暴，但投资门槛均在300万RMB以上，确实让人“望而生畏”。
二、泰国房产优势凸显，新购入或二转手税费极低
永久产权，外国人不限购
无房产税、遗产税，无公摊，过户及持有费用极低
门槛低，租金回报及涨幅可观
一带一路指引及东盟共同体成立
全球少数不受CRS管制的国家之一
环境优美，旅游业成熟发达
教育、医疗服务物美价廉
三、赴泰购房的中国人群的分析
2017年在国内投资者中，有近一半的人群(约48%)，打算投资泰国，剩余52%则意向投资其他国家。
2017年中国投资者选择在泰国置业的目的，“投资”为第一位，占比50%，其次为养老(23%)、度假(18%)、教育(9%)。特别值得一提的是，越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校，接受高性价的国际教育，并以其为申请世界名校的跳板。
2017年打算在泰国投资置业的家庭年收入50-70万人民币/年的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力军，原因当然是泰国置业的门槛低。
2017年打算在泰国置业的中国投资者年龄分布：31-45岁(40%)为主力军，该阶段的人群不仅具备海外投资理念及眼光，也具备海外财务能力;55岁以上(35%)多为选择在泰国这风景优美环境舒适的地方养老;中青年30岁以下的占比是15%;另外还有一些新兴90后，也是海外置业的潜在人群。
无论你对泰国有没有情怀，有没有规划，都不重要!重要的是，你在大好趋势下，投资了泰国的房产，也就是说，你跟着市场的大流做投资，不仅能存活得下来，还能让资产茁壮成长!
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时间：2019-12-04