众所周知，想要移民塞浦路斯获得永居身份需要购买新房，虽然塞浦路斯的房子设计美观又不贵，而且依山靠海、环境优美，十分适合度假和养老，可以说是世外桃源。不过也有人会想，虽然是世外桃源，但目前又不经常去，假如不去居住房子怎么办呢?
一、塞浦路斯房产可以出租吗?
答案是可以，但是熊猫出国移民专家并不建议这样做。主要有以下两点原因，熊猫出国移民专家建议您权衡下风险再决定是否要出租。
1. 税务层面：塞浦路斯的增值税是房价的19%，假如是首套自住房可以减免14%，只缴5%;假如房子用于投资，那么需要补缴另外的14%。
2. 身份层面：移民法律要求申请者购买自住房，如果出租的话可能会带来影响身份的风险。
塞浦路斯房产出租收益率为3%-4%，和国内一线城市相比，塞浦路斯的出租收益率要高很多。
如果想投资，熊猫出国移民专家可以帮您找到开发商提供租赁服务的房源，只要把您的需求提前告诉我们，商考时着重安排考察此类房产。
二、如果拿了塞浦路斯的租金，要不要给塞浦路斯交税呢?
答案是要，但是塞浦路斯的个人所得税是阶梯式的。假如年收入不超过19500欧，所得税是0;假如年收入在19500-28000欧，所得税是20%。参考下图：
以购买30万欧元房产为例，若租金3%，一年的租金约9000欧;若租金4%，一年的租金12000欧;不足19500欧，所得税是0;所以租金不超过额度其实不用缴纳个人所得税。
三、如果房子不想出租，只想空置着，有没有的涨呢?
答案是当然有涨，接下来看数据，来自于普华永道对塞浦路斯房产的分析。
塞浦路斯公寓价格已经连续14个月上涨，其中利马索尔涨幅最高，2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%，其次是拉纳卡和尼科西亚7.7%，最后是帕福斯2.1%。
那么别墅有没有涨呢?当然也有，根据RICS指数，塞浦路斯2019年第2季度比2018年第2季度房价上涨了8%(公寓+别墅平均值)。从这张图上还可以看到，塞浦路斯的房价在经历2008年金融危机时下降后又逐步恢复的过程，呈现一个大U的形状，目前还没有达到历史的高峰，仍然有上涨的空间。
四、是什么促使塞浦路斯的房地产行业呈现积极状态?
2019年上半年塞浦路斯宏观经济向好，塞浦路斯的实际GDP预计将在2019年增长3.5%，使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列，超过欧盟平均水平1.6%。
塞浦路斯的失业率继续快速下降
2018年7月失业率为8%，2019年7月失业率是达到7%，低于欧盟7.5%平均水平。根据塞浦路斯央行(Central Bank of
Cyprus)的估计，今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。
经济发展好，民众手里有钱，再加上非欧盟国家的人员购买占比45%，房地产市场想不积极也难，各项数据都像好的方向发展，也为顺利加入申根提供了良好的基础。
移民国家那么多，哪个国家最适合您?联系熊猫出国移民顾问为您在线评估，为您匹配优选方案!免费预约熊猫出国移民专家为您量身定制移民方案!
时间：2019-12-02