泰国购房优劣势解析

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　　中国投资者似乎更偏爱房产方面的投资，近年来国内房产市场不是很景气，投资者们纷纷把目光投到了海外市场。泰国物价水平不高，景色优美，气候舒适，可谓是投资度假的好去处，今天小编给大家剖析下泰国房产的优劣势。

　　泰国买房子有什么好处？

　　1、购房流程更方便

　　泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下，通常一天就可过户。

　　2、泰国非常适合养老

　　泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

　　3、泰国房产具有永久产权

　　泰国土地私有制，外籍人士和泰国籍人士一样，购买当地房产后，拥有房产的永久使用权。

　　4、泰国医疗水平完善并且价廉

　　泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

　　5、过户及持有费用低

　　购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6％，一般买卖双方各付50％。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，无持有税，无遗产税。

　　6、价格实惠，且基本精装修交付业主

　　泰国房产基本是精装修，配套设施完善，而且泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

　　7、先进的国际教育

　　泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

　　8、出租回报率高

　　泰国公寓平均年出租回报率在房价的5％－8％。

　　9、泰国房价涨势可观

　　从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12％。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18％以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

　　泰国买房陷阱有哪些

　　泰国买房陷阱一：投资度假酒店骗局

　　这也是在泰国买房最具代表性的一种陷阱骗局：以各种营销手段忽悠消费者，投资房产，并以会员的形式入股投资度假酒店，每年有多少天的使用权，其余时间可以转租出来，赚取房租。条件很美好，但是事实很残酷。等到你付了款，你才会发现，房子根本就没有租出去更甚至，开发商就人间蒸发了，销声匿迹。

　　泰国买房陷阱二：警惕小品牌开发商

　　在泰国买房置业，即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商，对于项目来说，其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质，还是楼盘的工程日期，都是有严格的标准把控，而那些不知名的小品牌开发商则存在很大的风险。

　　以上就是小编给大家对泰国房产的优劣势介绍，在海外进行投资的时候根据自己的需求购买适合的房子。如果是投资，那么就买地段好未来好出手的房子，如果是度假养老，那么就选择周围环境好配套设施齐全的房子。

时间：2019-11-29

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