西班牙房产现状值得我们分析,它还能否继续引领欧洲房地产市场?

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  西班牙房地产市场正变得更加活跃。许多中国投资者对此非常感兴趣。西班牙房地产市场的投资者真的那么乐观吗?

  西班牙房产现状分析

  一、住宅房地产市场

  无论出于个人目的还是出于投资目的(例如,随后的租金)在西班牙购买房地产,无论是什么原因,外国买家都可以通过2013年实施的西班牙黄金签证计划申请居留权。根据条款,任何房地产购买金额超过500,000欧元的投资者都可以申请西班牙居留许可(无需在该州居住)。将来,还可以申请公民身份。

  在盈利能力方面,西班牙的房地产仍然是吸引人的资产。在持续的价格上涨(估计为8.2%)的背景下,巴塞罗那和马德里的住宅房地产利润率 在 4.9%至5.4%之间变化。

  二、办公房地产市场

  总体而言,大型市场参与者仍然倾向于将巴塞罗那视为欧洲初创企业,创新和技术最好的城市之一。迄今为止,总共有8.5千多家国际公司在加泰罗尼亚落户。根据房地产趋势调查,受访者承认,在政治背景下,巴塞罗那办公楼市场的稳定性令人惊讶。据报道,这里的收益率为5.5-6%。

  一些调查参与者承认,鉴于“加泰罗尼亚危机”,他们开始视察西班牙其他地区以及邻国葡萄牙及其首都。里斯本提供较高的产量,但该位置的报价有限。

  三、酒店房地产市场

  西班牙国际酒店集团酒店部总经理认为,巴塞罗那的投资活动已经减弱,部分原因市政府对引进新酒店的限制。由于这种情况,许多海外的投资者采取了观望的态度。

  四、投资者期望

  在对西班牙房地产市场的发展做出预测时,专家警告说,房地产行业的繁荣是不会永远一直持续下去的,西班牙的市场的激进的增长将在这半年结束,这主要是由于欧洲的央行方面的政策的改变。但是,尽管利好的趋势发生了变化,但预计西班牙的房市不会出现衰退或危机。

  西班牙法律制度健全,信用制度完善,房产商诚信度高,购房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一,房地产市场紧俏,房源供不应求,上涨空间明显。

  房产可租,获永居身份后可自由出售,永久地契,世代相传

  当购买了西班牙50万欧元的房产,您的房产即是永久产权,并且投资的房产是可以出租的,这样每年还可以得到一定的资金返还,目前根据我们得到的数据显示,在巴塞罗那市中心的公寓投资收益率在年3%-6%。在获得永居身份后,可以自由出售房产。如果不打算出售房产,那么房产可以世代相传,永久产权。

  西班牙购房移民:投资西班牙房产,还可以获得移民身份

  西班牙投资移民法案:

  2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,为投资移民项目敞开了更广阔的大门;

  2015年7月31日,法案更新,实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产,得D类1+2+5……可续签居留许可

  所购房产类型:民用住宅、商业用房、土地等类型不限。

  房产数量:一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套,平均每家50万欧元即可。

  总体来讲,投资西班牙房产的回报还是很可观的,并且有机会获得移民身份,从而可以畅行欧洲。更多西班牙房地产、西班牙购房移民以及西班牙非盈利移民项目的内容,您可以与熊猫出国进行联系。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-11-20

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