新西兰是我们许多人梦想的度假目的地，无论你是想参观它古怪但文化丰富的城市，还是想在这个国家的自然奇观中寻求孤独。有这么多的机会，难怪很多人决定在假期结束后尽可能长时间留在新西兰定居一段时间。如果你足够幸运，有机会在新西兰生活更长时间，你可能会考虑买一套房子。新西兰有法律限制谁可以购买不同类型的房产，如果你想在那里购买房产，你需要了解这些信息。
新西兰房地产购买指南，为您的海外置业指点迷津
你可以在本指南中找到新西兰房地产购买规则的概述，以及在新西兰不同城市租用和购买房产的成本细节。
各城市平均价格
新西兰的生活费用因城市而异。与北部相比，南部岛屿通常也更便宜。这意味着无论您的预算是多少，都可以在新西兰找到适合您需求的合适物业。
在决定住所之前，需要做一些功课。奥克兰的每平方米房地产价格最高-与第二大最昂贵的城市陶朗加相比，市中心的房价几乎高出20%。但是，如果您正在寻找更实惠的产品，那么在较小的城市和更多的农村地区，您还会找到各种各样的选择。
在新西兰以外国人的身份购买房产须遵守严格的规定。在确认任何购买之前，您需要确认您有资格购买。通常，您需要获得居民签证才能购买房屋，尽管非居民可能可以购买其他类型的财产，包括商业建筑物。规则很复杂，因此尽早征求意见至关重要。
本指南中使用的所有房地产价格数据均来自Numbeo。不断从生活在世界各地不同城市和国家的人们收集数据，以便比较生活成本。Numbeo上的数据是动态的，并经常更新以反映市场价格的变化。
从国外购买房产
如果您要购买海外物业，则可能需要使用国际转账支付押金，律师费和其他费用。这可能会变得昂贵，因为与传统银行的跨境银行手续费通常很高，并且所使用的汇率可能会加价，从而使成本上升。
进行国际转帐时，所支付的费用不必超出您的支付范围。查看常规银行的现代替代方案，所有付款都具有银行级别的安全性，因此无论您将钱发送到哪里，您的资金都是安全的。
如果您要定期进行国际付款或打算搬到新西兰一段时间，则可以使用无边界帐户节省更多的时间和金钱。您将获得自己的新西兰，美国，英国，欧元区和澳大利亚的银行详细信息，以便以多种货币向帐户中付款。只需使用一小笔费用，即可使用中间市场汇率在所需的货币之间切换。您还可以方便地进行国际付款，并同时在您的帐户中保存40多种不同的货币。如果您过着国际化的生活方式，那么正是您所需要的。
租金收益是多少?
如果您有资格这样做，则可以选择在新西兰购买物业作为投资。通过将其出租，您可以赚取一些收入，并且如果该物业的价值随时间增加，您还可以从资本收益中受益。
重要的是要注意，关于外国人在新西兰购买房地产的规定是严格的，有些复杂。为了有资格购买房产，您可能需要申请同意，并且通常必须拥有居民类签证。在决定如何进行操作之前，请先咨询专家。
如果您能够在新西兰投资房地产，则可能会获得一定的租金收益，这是一些主要城市不同房地产类型的平均租金的下降。
如果您在新西兰拥有物业作为投资，并且租户获得了新西兰元的租金，则可以开一个无边界帐户，以免收付款费用。一旦您的无边界帐户中有钱，您就可以使用中端市场汇率将其以低廉的手续费转换成美元。您现在也可以注册链接的借记卡，这将使您在国内外的租赁收益的支出变得更加轻松。
在新西兰抵押
在新西兰购买房地产之前，您需要确保您符合条件。
通常，如果您是新西兰，澳大利亚或新加坡公民或永久居民，或者持有新西兰的居民签证，则可以购买房地产。如果由于某种原因使该物业被视为敏感物业，则还有其他要求，尽管外国人购买商业物业可能比居住房屋更容易。由于规则很复杂，因此在选择之前，您需要获得专家的建议。购买房屋或其他财产。
银行可以提供给任何个人的贷款额有法律上限。在大多数情况下，您需要先支付20%至30%的押金，然后才能考虑进行抵押。假设您可以满足所有要求，那么您应该可以与新西兰的主要银行之一合作，这些银行提供移民银行服务，以带您逐步满足这些要求，从而获得作为外国人的抵押贷款。¹²
建筑活动数据
像其他许多地区一样，新西兰的建筑业在2008年全球金融危机之后大跌。但是，自2011年左右以来，总体趋势一直呈上升趋势，新的住房许可又回到了危机前的水平。⁴
不同地区之间的建筑数量差异很大，奥克兰在2018年下半年推动房地产活动的增长。事实上，在2018年最后一个季度，新西兰约有25%的建筑发生在奥克兰。
⁵如果您打算尽快购买房屋，那么值得一看的是最新的建筑业数据，以查看房屋数量的增长情况。
新西兰是一个受欢迎的外籍人士目的地-出于充分的理由，其令人惊叹的自然风光和喧嚣而友好的城市。但是，如果您想购买新西兰房地产，则需要研究资格规则，以确保您的签证类别使您有权购买想要的房地产。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-11-19