自古以来，房产都是富裕人群钟爱的投资项目。在如今国内房产市场不能满足部分投资者的大背景下，越来越多的中国投资者开始将目光转向海外市场，而泰国房产作为东南亚房产的佼佼者，吸引了大批投资者的注意。
PropertyGuru发布2019年中全球跨国购房数据报告
泰国房产一向以“稳健”深受海房投资客青睐。泰国关于外籍人士在本国购买房产的规定十分明晰：诸如外国人不能购置土地，并且一个项目必须保证51%卖给泰国当地人等，而且泰国海外房产市场发展较早，发展到现在已经是非常成熟了;5-6%还不错的租金收入表现、欣欣向荣的旅游业、宜人的居住环境、以及高水平医疗条件和国际化教育水平，都深深吸引着人们置业泰国。目前，投资泰国房产的趋势，已经不再仅仅停留在“保值赚钱”的层面，更多是为了满足“移民”需求。
现如今，各个国家的经济形势都在放缓，所以对于高净值投资的人来说，就要想尽办法来实现自己资产的保值增值。
近年来，很多人把投资的眼光瞄向了泰国，因为泰国经济发展趋势一直很好，且泰铢也在不断升值中，所以很多高净值投资人士选择投资泰国的房地产。
下面小编就带大家具体分析投资泰国房产到底有多靠谱?
一、房屋产权问题
通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在私人土地上建造房屋和别墅，外籍人只能以泰国公司产权的形式购买。
事实上，几十年来，外国人一直以这种方式拥有芭堤雅别墅，从未出现过任何产权问题。但是，还是需要聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产(即该物业)的完全控制权。
二、房屋配置设施
泰国的公寓一般都是精装修并有游泳池、健身房等配套设施，交房过户就可以拎包入住了。
三、泰国通货膨胀率
泰国自2015年以来逐渐摆脱了通货紧缩，目前稳定在0.5%至1%之间。低通货膨胀率不仅为房地产市场的健康发展提供了条件，而且防止了房地产泡沫的出现，是住宅投资安全的有力保障。
目前泰国的通货膨胀率几乎接近零，这正是投资房地产的最佳时机。
四、房屋收益率
投资最重要的就是回报，收益率显然是影响投资回报的最大因素。以泰国首都曼谷为例，假设在市中心拥有一套两居室公寓需要100万人民币，税费加起来也只需要多交1%左右。
房价低，但并不意味着租金低，这个两居室的公寓在市中心月租金最低为5000，每年收近六万元租金，租金回报率6%。而增值收益，保守估计增值率是8%(实际最近涨幅是10%)，那么一年的增值收益就是8万。
加起来一年收入14万，总投资回报收益率可达14%，只要7年就可以完全收回投资。
五、泰国房产空置率
收益率算法的前提是房产不空置。所以我们不得不提一下泰国的空置率，每季度新开发项目的数量一般在20000个左右，空置率最高时，也只有1000，空置率为5%。空置情况也随着楼市的火爆而逐渐减少。
现在泰国房地产的空置量只有300套，空置率为1.5%，可以说是空置率非常低了。
2019年已经接近尾声，泰国房产是你不能错过的一个选项。想迅速成为海外业主，轻松置业东南亚，坐拥境外资产的朋友，可以尽快联系熊猫出国的置业顾问。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-11-18