加拿大房地产市场火热回升至全盛时期,多地豪宅遭疯抢—熊猫出国

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  刚刚过去的三季度,加拿大房地产市场给我们带来了无限的惊喜,高速增长的需求、不断有买家出价,将市场重新带回到2017年的全盛时期。

  多伦多地产局(TREB)最新报告显示,9月多伦多平均房屋售价比去年同期大幅跃升了5.8%,涨至$843,115加币。创下2017年5月以来的最高水平。

  多伦多9月房价对比

  这样的市场走势,豪华住宅自然功不可没。据了解,尽管现在的需求持续超出供应,但是豪华住宅开发商仍在展示中心举办奢华的发布会。无论是在Downtown,还是在Yorkville,豪华住宅都正在被抢购。

  RE/MAX Premier Inc.的经纪人道娜博格(Dawna Borg)在帮客人抢购一套面积1163平方英尺的三卧室套房时表示:“他们卖得像疯了一样,我们周日不得不回去,只是等待新的分配方案出来,但我们仍然没有百分之百的把握得到我们想要的。”据悉这些房源售价达到197万加币,但仍旧被疯狂抢购。

  房地产中心的联合创始人西米恩帕派利亚斯(Simeon Papailias)则表示“预售市场非常火爆,但转售市场也有所回升,我一周需要工作90个小时······我们迎来了自2017年以来最好的一个月。”

  多伦多豪宅市场的抢购自然不是个例。在温哥华,我们能偶看到同样的情景。大温哥华房地产局(REBGV)最新报告显示,温哥华住宅价格指数综合基准价格已经接近$100万加元,9月的销量更是大幅度增长46.3%。此外卡尔加里的销量则提升了8.2%。

  于此形成鲜明对比的是,美国的房地产市场在持续下滑。据悉,曼哈顿的公寓转售价格下跌了8%,创下2012年以来的最大跌幅。

  可以说,现在加拿大房产市场已经全面回暖,供不应求的局面促使更多的投资者加快进入市场的速度,尤其是加拿大的经济已经进入平稳发展阶段,高速发展的旅游业、稳定的国内就业等都让更多的投资者看到了曙光。据了解,近40%的多伦多公寓为投资者所有——其中许多实际上为空置或用作民宿使用——这极大地影响了当地的供应链。

  随着多伦多和温哥华等核心城市人口大量增长,经济适用房尚不能解决如此大的住房需求。在即将到来的大选中,自由党和保守党都做出了让住房变得更便宜的承诺。但是由于空置率很低,在多伦多或者温哥华找到合适的出租单元已经成了一个挑战。

  加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)高级经济学家罗伯特•霍格(Robert Hogue)上月在一份报告中表示:“尽管自2014年以来,专门建造的公寓数量增长了4倍,但未来几年的租房供应不太可能接近需求。”

  私募股权公司格雷布鲁克资本(Greybrook Capita)的合伙人萨沙库库斯(Sasha Cucuz)说,“市场需求面非常强劲,迟迟无法解决的供应问题,促使无论是租金还是房价都面临着不容置疑的上行压力。”

  加拿大房产市场的火热回暖并非偶然。火热的市场给了投资者一个有利的契机。尤其是在豪宅市场,异常激烈的竞争环境还是需要投资者看准时机果断出手,才能在这场:“大浪淘沙”中赢得先机。熊猫出国移民专家建议还在观望的朋友们,不要再犹豫了,现在正是出手的大好时机!

  挑选好以后,最后的一步,只需要交给熊猫出国移民公司就好了!

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-11-07

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