在大多数国家，作为外籍人士购买或租赁财产的条款和条件在很大程度上取决于外籍人士来自哪个地区。与其他欧盟国家一样，这些规则对欧盟公民和来自欧洲经济区以外地区的公民也有不同的适用。尽管价格相同，但非欧盟国家的购买过程可能会持续更长的时间。了解有关银行服务的更多信息也很重要，尤其是在借钱和所需的所有贷款条款方面。购买塞浦路斯房产，你一定需要这份实用攻略。
购买塞浦路斯房产，这些内容你都了解吗？
移居塞浦路斯共和国的外国人通常会找到很多可供选择的住房。优惠范围从带家具和不带家具的公寓到房屋，别墅和带有共用游泳池和类似设施的综合体中的一些豪宅。
总体而言，近年来，大多数移居塞浦路斯的外国人和外国投资者都遵循购买房地产的趋势，而不是租用房地产。随着总需求的增加，近年来价格一直在上涨。
那些想更多地了解塞浦路斯的“土耳其北部”和“希腊南部”之间的区别的人应该知道，租住住房的过程在两个地区大致相同。然而，有一个主要区别：在该国南部，房地产往往较新，更豪华，但价格更高。对于外国人来说，在南部购买房产要容易得多。
对于大多数外籍人士和外国投资者来说，在塞浦路斯购买物业是一个受欢迎的选择。在这些买家中，既有退休人士，又有长期雇佣合同的人都想在岛上定居。从长期来看，一些移民发现在塞浦路斯购买房产要比租房便宜得多。还要知道，住房成本也比大多数北欧和西欧国家便宜。
对于来自欧盟的公民来说，在这个国家购买房地产是一个相对简单的过程。外籍人士还应该知道，房地产市场的发展和岛上发展的大量增加导致近年来发生欺诈和财产欺诈的风险更高。建议外籍人士在购买前确保对要购买的房产拥有必要的产权契据。
在选择借钱购买房地产时，外籍人士应联系任何一家商业银行，以讨论有关可能贷款的详细信息。通常，住房的贷款期限为20至25年，可以覆盖房地产价值的70%或更多。
获得贷款可能比以往更加困难，因为席卷塞浦路斯的银行业危机以及该国在紧缩政策下的斗争。所有必需的信息都可以在塞浦路斯中央银行的官方网站上找到。
购买房产的步骤如下：
-选择合适的物业，与房主商定价格(通过房地产经纪人，如果使用的话)，并通过律师支付预订费。
-律师起草合同。
-签订合同并支付进一步的押金或全额未付金额。
-在签订合同后的30天内，对每笔CYGBP1000征收1.5%的印花税，最高不超过CYGBP100,000的印花税，对每笔CYGBP1000征收不超过2%的印花税，而物业税通常约为CYGBP4,000财产价值CYPPP100,000。
-合同签订后，律师将向部长理事会申请批准将业权证明转为您的名字。
向部长会议提出的申请是一种形式，因为很少有人拒绝。该过程可能需要数月的时间，但是在处理申请过程中，对所有权和在财产中的居住没有任何限制。向部长会议提出的申请应包括银行证明，字符证明，财产购买合同，证明可以在塞浦路斯生活的足够资金的文件以及护照副本。
关于在北塞浦路斯购买土地或财产是否安全的意见不一。目前，该地区正大力推广为房地产投资者和外籍人士的居住地，这里的房地产在地中海地区是最便宜的。但是，一些潜在的买主对最近的一起案件感到关切，在该案件中，有一批外籍夫妇被法律命令拆除他们的别墅，因为该别墅是在希族塞人拥有的土地上非法建造的。
如果你考虑在北塞浦路斯购买房产或土地，你可能希望确保它在1974年之前属于土族塞人或外国业主的地契，这将在国际法中得到承认。许多新房产是在1974年后国有化的土地上建造的，这些都是由TRNC政府担保的。
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时间：2019-11-07