在塞浦路斯购买新房产时，必须缴纳增值税。塞浦路斯共和国领土的增值税税率为19%。凡在2004年5月1日前已获发建筑许可证的二级房地产市场标的，以及一级房地产市场标的，均无须缴税。本文熊猫出国将带您对塞浦路斯房产增值税的内容进行详细讲解。
投资塞浦路斯房产，您对增值税了解多少？
我们得知，根据2012年6月8日生效的新法律73(1)/
2012，对塞浦路斯税法进行了重要修订。现在，根据新法律，在购买新房地产时，将征收5%的增值税优惠税率，而不是目前的19%。该法律为新房地产的购买者提供了大笔节省的可能性。
增值税优惠税率应遵循以下规则：
买方应为年满18岁的个人(而非公司)。
购买的财产应该是申请人在塞浦路斯居住的主要场所。
申请人不应提早以降低的增值税率获得财产。
此财产将仅用于申请人的住所，而不是用于产生收入(例如，通过出租)。
根据法律，根据塞浦路斯共和国官方批准的建筑计划，增值税优惠税率适用于居住面积的前200平方米。
2016年11月18日，废除之前的规定，根据该规定，如果住宅房地产总覆盖面积超过275平方米，则不适用5%的增值税优惠税率。如今，没有这种限制，无论住宅房地产的面积如何，头200平方米适用5%的优惠率。无论如何。
实际情况：
我们假设该物业的面积为340平方米，其成本为800.000欧元。
增值税计算如下：
800.000 х 5%х三百四十〇分之二百= 23.592.4欧元，加
800.000 x 19%x 140/340 = 62.588,2欧元
应付的增值税总额为86.180,6欧元。
房产总价值= 886.180,6欧元
增值税优惠税率准备文件清单
申请优惠税率的买方应向增值税部门申请增值税免税申请。连同申请一起，提交了一份声明，声明他以前没有以降低的增值税率在塞浦路斯购买另一处房产。如果申请人已婚，配偶还应提交类似的申请和声明。
申请书应附有以下文件：
房地产买卖协议
申请人护照复印件
申请人结婚时的配偶护照复印件
申请人结婚证
房地产建筑计划
由建筑师或土木工程师认证的确认财产适当大小的声明
建筑许可证的核证副本
确认申请人使用房地产作为塞浦路斯主要居住地的文件：
电费单副本
水费单的副本
电话费单复印件(互联网)
市政税单副本
确认已将该物业用作塞浦路斯主要房屋的任何其他文件。
上述文件自发布之日起六个月内可提交增值税部门，是申请免税的一部分。
通过文中内容的叙述，您对塞浦路斯房产增值税的内容应该有所了解了。倘若您对塞浦路斯房产、塞浦路斯移民等内容感兴趣，可以咨询熊猫出国在线顾问。
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时间：2019-10-31