现在越来越多的人群选择海外投资置业，把海外房产作为资产的一个避风港，或者说通过海外的房产投资来获得国外的长期签证，从而可以长期享受该国的福利，如更国际化高水平的子女教育资源，优于国内的宜居气候，以及高质量的免费医疗等。
但由于近几年的欧美移民政策要求的提高，国民把房产投资目光转向了东南亚国家。随着泰国经济越来越发达，生态环境和自然风光的优美被人知晓，越来越多的国民选择在这里做海外房产投资。但泰国是个非移民国家，没有任何移民政策。
怎么才能长期留在泰国，享受泰国相应的教育、医疗、生态等优质资源呢?女生只要嫁给泰国国籍的小哥哥，就可以入泰国国籍长居泰国。除此之外没有其它任何方法。(hhh
开玩笑啦……)其实我们只需要获得“投资签证”，就可以长期居住在泰国了。
一、泰国永居「根据2014年6月30日泰国皇家警察局第327/2557号令」：
“泰国公寓单位的外国所有者，购买公寓总金额达到1000万泰铢(折合人民币230万)，以此获取“投资签证”后，就有资格在泰国停留1年，每年可续期。”
这项规定旨在引入更多外资，刺激当地的房地产和债券市场，同时为国际投资者提供高水平的投资机会。人民币200万相对其他国家的移民政策来说，门槛不会太高，但是对我们普通工薪阶层来说还是挺困难的……
二、泰国投资签证有以下三种申请方式：
1.购买或租赁不带土地房产「价值不低于300万泰铢(约为69万元人民币)」
“不带土地房产”包括公寓、办公室、商铺等大楼内房产，“带土地”的别墅是不行的。一定要是新建的，不能购置二手的。
在泰国租赁不带土地房产，租期至少3年，最长30年。签约的租期内，租金需累计超过1000万泰铢，仅限1套房产。如果租赁解约，那么第二年续签时，必须签约租赁新的房产，才可以续约。
2.泰国政府或国有企业债券
如有变卖，第二年续签时，必须重新购买国债凑够1000万泰铢。
3.汇款至泰国银行账户
在泰国银行账户存有1000万5000泰铢;若办理后取出，第二年续签投资签证时，必须提前至少100天恢复到1000万5000泰铢存款金额，否则无法续签。建议最好不取出。
这三种投资方式可以结合进行，总金额只要达到1000万泰铢即可，比如某人购买了一套600万泰铢的在建公寓，用200万泰铢购买了泰国国有企业债券，另外200万泰铢通过汇款转入了自己的泰国银行账户，总资产共计1000万泰铢，这样就达到了获得“投资签证”的投资标准。
三、泰国投资签证的优势有哪些?
泰国的养老签证需要年满50岁，而投资签证年满18岁以上的成年人即可。
投资者家属有资格申请签证，申请要求简单，手续简单。可以享受非常好的福利，如子女15年免费教育、优越的医疗制度(每人每年交500泰铢即可享受医疗免费)、公交车免费等。
投资签证的限制有哪些?
投资签证的申请人必须已有泰国非移民签证。(非移民签证包括：商务签、养老签、工作签、婚姻签证、一年内多次入境非移民签证等除旅游签之外的签证。)持旅游签是无法办理“投资签证”的，办理之前需要先更换签证，代办中介就可以搞定。
持有投资签证者，不允许在泰国工作
1000万泰铢的投资，无论用于以上何种途径，都必须由正规途径从国外银行汇入泰国银行账户，并取得“外汇证明”+“银行外汇流水”才能生效。泰国移民部门或投资部门需要对其进行审核，以确保投资人保持投资和存款金额至少三年。
1000万泰铢按照今天的汇率折合人民币，大概230万左右。可以直接买一套价值1000万泰铢以上的豪宅公寓，也可以买上2-3套性价比小户用以自住+投资，总金额凑够1000万泰铢就可以了。
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时间：2019-10-30