去年9月，土耳其政府将该国项目投资入籍计划的投资额由100万美元减少至25万美元，购房立即送护照、签证、身份，这一举措令一大批外籍人士所向往。
可是，在国外购置房地产，除了交纳买房花费和相对的税费之外，后边还会有一系列的必需持有成本。那麼土尔其房地产的持有成本是多少呢?熊猫出国今天就带大家综合性地看来一看。
土耳其的本年度物业管理持有成本费相对性低于西方国家，这就表述了为何这是外籍人士的热门挑选国家。
以下内容是大概额度，依据资产种类和地址略有不同，假如只做为度假应用，持有成本费会更低，您能够依据具体情况计算成RMB、美金等多种货币。
一、每月基础生活费用
电费
对于两居室公寓，每月电费从 80 到 200 里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。
如果电费支出过大，可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。
天然气
土耳其的天然气不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为 70 里拉左右。根据您的实际情况，气瓶的使用寿命平均为 6 至 9 个月。
水费
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下，一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。
互联网
全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋，您可以租用软件保护器。
总计
这么算下来，每月的基础费用在200～300里拉之间，折人民币约250～376元。
二、土耳其物业年度成本
市政费
您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。
垃圾费
垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约 80 里拉。
DASK保险
这项地震保险是法律强制性的。费用根据公寓面积大小而有所不同。70 平方米的公寓每年约 250
里拉。如果还买了火灾保险等项目，成本也会相应上升。
服务费
这个费用类似于我国的公摊水电费，如果您在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，从每年
300 到 2000 里拉不等。
年度费用总计
这一系列的固定费用折成人民币，每年约合600～2500里拉，约合人民币752～3136元。
三、火爆的土耳其房产
宽松的入籍政策、土耳其身份的高性价比、较低的购房成本，造就了火爆的土耳其房产投资项目。
土耳其房产市场火爆
在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67%。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。
其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋，伊朗土豪则购买了2,202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1,264套房屋。
土耳其房产的海外买家中不乏俄罗斯、中东土豪的身影，因为土耳其是进入美国和英国绝佳跳板。
并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择，并且土耳其的游客正在变得越来越多，巨大客流量，也将推动土耳其房产行业的更加繁荣!
伊斯坦布尔游客数量创新高
2019年1月至5月，据土耳其伊斯坦布尔省文化和旅游局公布的最新数据，到伊斯坦布尔旅游的外国游客达到540万人次，同比增长11%，创历史同期新高。
照目前的形势来看，土耳其房产投资项目算是性价比最高的移民项目了，如果需要了解，欢迎咨询熊猫出国移民公司，有专业顾问一对一为您服务哦!
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时间：2019-10-28