土耳其购房移民:伊斯坦布尔房产投资价值最高区域

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  谈到土耳其,大多数人会想到一些关键词,比如浪漫、热气球、棉堡和滑翔伞,但是当他们深入了解这个国家时,他们会看到更多的土耳其。事实证明,除了在旅游业中处于领先地位之外,它在经济、基础设施和房地产领域的蓬勃发展也给人们带来了无限的惊喜。
  土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等金砖国家之后又一个蓬勃发展的新兴经济体。它在国际社会享有”新钻石国“的声誉,并已成为20国集团”经济安全理事会“的成员

  自2002年以来,土耳其加大了对基础设施建设的投资,不断改善吸引外资的投资环境,大力发展对外贸易,经济建设取得较大成就。2017年,中国国内生产总值比上年增长7.4%,在195个国家中排名第13位。各种国际研究报告指出土耳其将在未来40年成为世界十大经济体之一。

  土耳其2018年国土面积783,600平方公里,人口8,200万,是一个真正的人口大国。人口增长和区域移民有力地促进了土耳其房地产市场的发展。除了吸引国内投资者,越来越多的国际房地产投资者开始关注它。

  近两年土耳其房地产市场火热,据土耳其统计局(TurkStat)公布的统计数据显示:

  4月份国际投资者在土耳其的成交量达3,720套房屋,是土耳其有史以来销售最好的月份。

  1~3月份房地产销量达到13,338套,较2018年同期的7,341套增长82%。

  最大的海外买家是来自中东等石油国家以及俄罗斯的富人们,大多青睐土耳其经济CBD区域、旅游中心的房产。

  依托土耳其商业及旅游业的大力发展,商业类地产市场不断增长,出租面积及酒店数量连年攀升,高价值地产稳健增长。

  伊斯坦布尔——冉冉升起的投资新星

  在土耳其,最受国内外投资者青睐的城市是土耳其最大的城市——伊斯坦布尔,它位于欧洲和亚洲的交汇处,各方面一直处于欧洲领先地位,并保持强劲稳健发展,是拉动土耳其经济增长的引擎。

  伊斯坦布尔经济水平位处欧洲第三,游客吸引力在欧洲排名第九,企业约占土耳其国民收入的27%,实现了55%的对外贸易。

  据土耳其统计局统计,伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%,是安卡拉的2倍,伊兹密尔、安塔利亚的3倍,几乎是另外三个主要城市的总和。

  土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交额,伊斯坦布尔位列第一。

  2017-2019年的数据显示,伊斯坦布尔这座城市几乎每年向外籍人出售的房产,若按地区成交套数看,都将近占比30%-50%。

  据土耳其旅行社协会公布的数据,2018年伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。该协会估计,2019年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。伊斯坦布尔作为全球第五大受欢迎的旅游城市,土耳其旅行的必经城市,利好的旅游数据也会给国际投资人带来巨大信心!

  由此可见,伊斯坦布尔是一颗充满投资机会的房地产新星,是高附加值、高利润房地产的避风港。

  房产投资首要因素——选择最佳区位

  伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市,市区主要划分为:老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)以及于斯屈达尔区(亚洲区),其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。

  土耳其虽说横跨亚欧两大洲,但仅有约3%的领土面积位于欧洲区,97%领土位于亚洲区,所以欧洲区的地皮可谓”寸土寸金“,是投资者的首选之地。

  2019年5月至7月三个月欧洲区房产共卖出28,925套,亚洲区的房子虽然比欧洲价格低,但是只卖出了15,397套,欧洲区新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套,销量占整个欧洲区25%!

  尽管亚洲的房价很低,但这三个月的销售量只有欧洲的一半(53%),这表明本地和外国投资者都更喜欢在欧洲投资。

  伊斯坦布尔o-7高速公路是近年来发展迅速的新的中央商务区。伊斯坦布尔许多土耳其当地人更喜欢在新区购买新建的高层公寓,因为老城中心的房子一般都有20-30年的历史,没有电梯,楼层低,住房结构差,新建建筑少。

  欧洲的高端传统商业区、马斯拉克商业区和塔克西姆区在房地产方面也有相当大的竞争优势。地理位置优越,房地产建设高端,周边配套设施齐全。

  土耳其是世界上增长最快的经济体之一,而伊斯坦布尔是投资价值最高的城市土耳其。伊斯坦布尔房地产市场以其区位优势、交通便利、人口众多、旅游业发达、金融和商业发展强劲,显示出巨大的投资潜力。房地产市场稳步增长,是一个安全稳定的投资目标。

  在伊斯坦布尔,选择合适的房地产投资区域是投资者在投资时的首要考虑。O7高速公路沿线、小赤梅街区、马斯拉克商务区、碧瑶路和塔克西区一定会给您带来惊喜!
时间:2019-10-28

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