土耳其为世人所熟悉的是其热度丝毫不减的旅游业，其实除此之外，它在经济、房产等方面的发展也是不容小觑的，本文熊猫出国就带大家来了解土耳其伊斯坦布尔房产的发展情况。
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后，又一个蓬勃发展的新兴经济体。被国际社会誉为“新钻石国”，成为二十国集团“经济安理会”成员。
2002年以来，土耳其加大基础设施建设投资，不断改善吸引外资的投资环境，大力发展对外贸易，经济建设取得巨大成就。2017年，全国国内生产总值比上年增长7.4%，在195个国家中排名第13位。根据各种国际研究报告，土耳其将在未来40年跻身世界十大经济体之列。
土耳其国土面积为783，600平方公里，2018年人口为8，200万，是名副其实的人口大国。人口增长和区域间移民除了吸引国内投资者外，也有力地促进了土耳其房地产市场的发展。许多国际房地产投资者已经开始关注这里。
近两年土耳其房地产市场火热，据土耳其统计局(TurkStat)公布的统计数据显示：
4月份国际投资者在土耳其的成交量达3，720套房屋，是土耳其有史以来销售最好的月份。
1~3月份房地产销量达到13，338套，较2018年同期的7，341套增长82%。
最大的海外买家是来自中东等石油国家以及俄罗斯的富人们，大多青睐土耳其经济CBD区域、旅游中心的房产。
依托土耳其商业及旅游业的大力发展，商业类地产市场不断增长，出租面积及酒店数量连年攀升，高价值地产稳健增长。
伊斯坦布尔——冉冉升起的投资新星
在土耳其，最受国内外投资者青睐的城市是土耳其最大的城市——伊斯坦布尔，它位于欧洲和亚洲的交汇处，各方面一直处于欧洲领先地位，并保持强劲稳健发展，是拉动土耳其经济增长的引擎。
伊斯坦布尔经济水平位处欧洲第三，游客吸引力在欧洲排名第九，企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易。
据土耳其统计局统计，伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%，是安卡拉的2倍，伊兹密尔、安塔利亚的3倍，几乎是另外三个主要城市的总和。
土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交额，伊斯坦布尔位列第一。
2017-2019年的数据显示，伊斯坦布尔这座城市几乎每年向外籍人出售的房产，若按地区成交套数看，都将近占比30%-50%。
据土耳其旅行社协会公布的数据，2018年伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。该协会估计，2019年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。伊斯坦布尔作为全球第五大受欢迎的旅游城市，土耳其旅行的必经城市，利好的旅游数据也会给国际投资人带来巨大信心!
由此可见，伊斯坦布尔是一颗充满投资机会的房地产新星，是高附加值、高利润房地产的避风港。
房产投资首要因素——选择最佳区位
伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)以及于斯屈达尔区(亚洲区)，其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。
土耳其虽说横跨亚欧两大洲，但仅有约3%的领土面积位于欧洲区，97%领土位于亚洲区，所以欧洲区的地皮可谓“寸土寸金”，是投资者的首选之地。
2019年5月至7月三个月欧洲区房产共卖出28，925套，亚洲区的房子虽然比欧洲价格低，但是只卖出了15，397套，欧洲区新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%!
亚洲区虽然房价低但此3个月，销售数量仅约为欧洲区一半(53%)，可见无论是本地人还是外国投资人都更倾向投资欧洲区。
伊斯坦布尔O-7高速路沿线为新兴CBD区近些年发展迅猛。伊斯坦布尔市中心的老城区的房子，因其房龄普遍已20-30年，无电梯，楼层不高，房屋结构也不太好，新开发楼盘少，所以很多土耳其当地人更喜欢去新区购买新建的高层公寓居住。
新兴CBD区域的住宅房屋总成交量和二手成交量可实现双高。也因此，万达文华、罗塔纳等大型知名酒店连锁品牌在做了详尽的尽职调查后，都纷纷在此处选址开发新的酒店项目。
欧洲区的高端传统商务区马斯拉克商务区和塔克西姆区，这两个区域的房产也具备不可小觑的竞争优势，地理位置优越、房产建筑高端且周边配套设施齐全。
土耳其是世界上增长最快的经济体之一，和伊斯坦布尔是土耳其最具有投资优势的城市，区位优势，便捷的交通条件，众多的人口，发展旅游业，强大的金融业务发展，房地产市场已经显示出巨大的投资潜力，在伊斯坦布尔和房地产市场稳步健康稳步发展，这是一个安全稳定的投资目标。
在伊斯坦布尔，选择正确的区域进行房地产投资，是投资者在投资时的首要考量，O7公路沿线区域、小切克梅杰区、马斯拉克商务区和贝伊奥卢、塔克西姆区，一定会为您带来惊喜!
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伊斯坦布尔房产的情况就您讲解到这里，当地房产发展势头迅猛的因素还与购房移民有关。近期，熊猫出国特别推出了四天三晚免费考察房产活动，您如果正打算移民土耳其，可以联系熊猫出国顾问来咨询。
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时间：2019-10-25