泰国房产之现房和期房的优劣势对比

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  现在市场上推荐期房的房产中介占大多数,所有客观一点来说可能有的现房确实差,但好的现房也是真的能狂甩周边期房几条街。今天就来跟你聊聊泰国房产现房和期房的那些事。

  可能有人这样说过:“曼谷豪宅真是卖不动了呀,都交房了还有房源呢”。豪宅不比现房公寓,很多顶端豪宅都是从准现房下开始卖的。还有一些充裕的房企会把顶端豪宅打造成一个艺术品,也是为了展示企业的实力和品质。还有一种情况是开发商的一些豪宅项目压根儿就没有在海外市场卖,纯依靠本地市场。别小看本地市场,还真有些项目,本地开盘就售罄。

  泰国房产:现房和期房相比优势在哪?

  1、可以尽早的分散资产现房一般对于全款周期比较短,能让你着急安放的资产“落地为安”。其实海外购房,更多的是一种避险、分散,别老盘算着腾换、倒手、短期升值。总结一句话:早点规划、狡兔三窟。

  2、眼见为实,看得着的才更安全现房最主要的一个原因就是可以实地考察,可以给你最真实感的体验,也不用听开发商给你画饼。

  3、早买早收租呗

  理性的海外投资者,其实都明白一个道理:不管在哪国购房,短线炒楼花,都不太现实。既然房款,你早晚都要付的,早付还能早享受租金收益。而且现在泰国尤其是曼谷的地价连年攀升,拿地越晚,地价越高。现房和准现房的开发时间更早,不仅地价便宜,位置也更好。

  4、大浪淘沙,新房笋盘真的有

  坦诚的讲,开发商去库存这事儿,泰国也存在。上市公司年底为了账面好看一点,股票坚挺一点,促销一下,很正常。对于剩下少量房源的尾房,会有减免过户费、1年物业费、维修基金等政策,也可能会有总价折扣。户型和房源确实是别人挑选剩下的了,但保不齐有你满意的,更何况对于投资来说,这虽是笋盘,但对出租其实影响不大,只要你房间装修的好点。在泰国买房,总结到最后就是一句话:能卖给泰国人,又能租给外国人的才是好项目。

  投资泰国房产,到底是选期房还是现房,您是否已经有盘算了呢?如果您对泰国房产感兴趣,可以联系熊猫出国顾问进行咨询,相信他们会为您提供专业的讲解。

  声明:本文图片来源于网络。

时间:2019-10-22

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