买房子是一项复杂而专业的工作，充分的准备工作将使这个过程变得容易得多。以下是中国投资者首次在英国买房可能会出现的六大问题，了解这些会让您的海外置业过程更加顺利。
英国房产小科普：中国投资者在英国买房的六大问题
1、不靠谱的买房代理
首次购房，明显缺乏购房经验。找到一个好的购房代理是非常重要的。应该注意的是，最好不要第一次直接与销售代理进行交易。这就像离婚，你不应该向你配偶的律师寻求帮助。
2、不知道自己的承受能力
首次置业，兴奋的购房者花很多时间寻找房子，比较厨房或庭院。事实是，在此之前，更重要的是要找到一个贷款机构来了解他们的贷款能力。如果你不知道自己的经济能力，你就不知道你的房子会有多贵。即使你看它，你可能不在你自己的价格范围内。
此外，银行声称买方能够支付贷款的主张往往与买方能够支付的实际债务不同。为了真正了解您的财务状况和债务承受能力，您需要对实际支出进行统计。首先，计算每月费用，包括每月租金、汽车费用、其他贷款费用、信用卡支付金额、食品费用、医疗保险和退休储蓄。然后，计算每年的费用，如节假日、保险、财产税等。最后，会计措施是买方是否真的能够负担所有上述费用，包括抵押贷款。
3、没有得到银行的预先批准
如果信用记录不好或收入不稳定，买方估计的住房贷款金额与银行批准的贷款金额相差甚远。如果买方未预先批准贷款，将无法保证房屋交易的顺利完成，也可能损失大量的住房押金。
4、低估业主的成本
首次置业，购房者很容易低估购房成本。事实上，购房不仅是首付、交付、佣金等，还包括房屋的维修、保养和装修。如果你低估了成本，造成经济困难，生活就会不方便。在理想的条件下，房价的一部分是预收一部分的房屋维修费，这样可以更好地做好准备。需要注意的是，如果资金不足，不要一住就进行大规模的装修，把房子变成你的最爱。提前计划，并在未来几年逐步升级房子，资金会比较宽松。
5、没有预料物业税
房产税是一项巨大的支出。在居住期间将继续增加。在购房过程中，购房者必须提前做好费用预算，以防将来出现过度的财务紧张。
6、没有考虑房子的未来
住房是一项长期资产，地段的质量对房屋增值有很大影响。购房者在购房时需要注意以下问题：
住宅小区是否有发展计划?
街道前面的街道将来会变得更繁忙还是成为主要街道?
附近有公路建设规划吗?附近有大片未开发的土地吗?将来会建造什么?
小面积住宅价格下降了吗?
简而言之，买房需要一个长期的计划。如果你是第一次进入英国房地产市场，首先要做的是选择一个声誉良好的房地产代理。
在英国买房可能会进入的误区就为中国投资人士介绍到这里。除了上述所罗列的内容之外，在英国购房的注意事项还有很多，如果您还有其他疑问，可以咨询熊猫出国在线顾问。
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时间：2019-09-03