在过去一年左右的时间里，信心已回归荷兰房地产市场，抵押贷款利率低，鼓励外籍人士告别租房并考虑在荷兰买房。也就是说，一些地区的房地产价格上涨，住房相当不足，特别是在阿姆斯特丹这样的大城市。我们分享七个专家提示，帮助您在荷兰购买房屋时驾驭荷兰房地产市场并确保您梦寐以求的房产。
在荷兰买房时需要注意的七件事
无论市场表现如何，在另一个国家购买房产都是一项复杂的业务，因为每个房地产系统都有自己独特的特点。在这里分享一些专门建议，希望外国人能够购买他们的荷兰梦想家园。
1.确定预算
首先要做的是与抵押贷款顾问预约。有许多在线抵押贷款计算器会给你一个大概估计你可以获得的最大抵押金额，但要注意：外籍人士的规则可能不同，而一些隐藏因素可能会带来(坏)意外。您最好的办法是找一位能够快速准确评估未来房屋现实价格范围的财务顾问。
2.检查房价
在购买房屋时需要注意的事项清单中，要注意附近房屋及周边房屋的历史价格。
在瞄准未来的房屋时，请查看荷兰土地登记册，了解房产以前售出的房产数量;此注册表还允许您比较过去五年中该邮政编码中其他房产的销售价格。
3.雇用购买代理商
房地产经纪人是有代价的，但它在卖方市场上是值得的，因为代理商可以访问内部网，这些内联网在Funda或VBO等网站上市之前提供房产，让您明显优于其他买家。
荷兰的房地产经纪人为卖家工作，所以他们不在你身边。通过雇佣您自己的购买代理商，您可以获得重要的市场建议，并确保您考虑购买的房产受到您心中兴趣的人的重视。
在任命代理人之前，请检查他们是否是一个声誉良好的组织的成员，例如NVM，该组织监督代理商在荷兰销售约75%的房屋。
4.在房屋观看期间，仔细观察一下
当您转身查看房产时，您肯定会被地毯，家具等浅色的化妆品所吸引，以及您将那些可怕的客厅墙重新粉刷成什么颜色。
但是，如果你用鹰眼观察(或者更好的是，使用训练有素的代理人)，你可能会窥探一些重大问题。要注意的细节：检查水龙头和电灯开关，并留意浴室，地下室和阁楼中湿度或霉菌的迹象。一定要检查房屋的基础，天花板和窗户和门框-如果不加以控制，任何必要的维修可能会花费很多钱。
注意：对于引起您注意的那些有吸引力的家具和电器，它们通常不包括在购买价格中。但是，您的代理商可以专业地协商您的报价，让您有机会保留那些可爱的窗帘或最先进的洗衣机。
5.调查房屋
在荷兰的老房子中，石棉可能是一个问题，尽管政府的目标是到2024年将其淘汰，但它很快就会成为一个巨大的购买者。
这只是房屋调查中可以发现的许多问题之一。虽然您的抵押贷款人通常会进行估值调查，但这不会正确检查该物业的结构完整性。房屋调查的综合程度在很大程度上取决于房产的年龄和状况。
6.关于保险
您可能会考虑(或需要)许多保险：死亡保险，工伤保险和失业保险。
但是，作为房屋的所有者，您还应该安排房主的保险，家庭保险和责任保险。
7.抵押贷款
一旦您完成安排抵押贷款的过程(可能需要几周时间，但在抵押贷款经纪人的协助下会变得无比平稳)，你最终拥有了自己的梦想家园，考虑后续护理是一个好主意。你的新房需要偶尔保养;你的抵押也是如此。建议你定期看看你的抵押贷款，或让专业人士这样做。您的个人情况可能会发生变化，您的财务状况可能会发生变化，或者可用的抵押贷款类型可能会发生变化。
声明：本文图片来源于网络。
时间：2019-08-24