今年6月初，澳联储(RBA)宣布澳大利亚现金利率下调25个基准点，至1.25%，是自2016年8月降息后，33个月以来的首次利息调整。
而近日，据熊猫出国所知，RBA再次宣布将现金利率下调25个基点至1.00%，是自从 2012年以来，首次连续两个月降低官方利率。
不难看出，RBA降息的目的之一，就是为了刺激房地产市场的回暖。有更多的现金在社会上流通，刺激消费，也就有再生产，整个社会经济就会形成良性循环，进而保证有一定的资金投入房产市场。
预计RBA的再次降息，将会对澳洲房产市场产生以下影响。
1、各地房价相继攀升
根据澳洲金融分析(Australian Financial
Review)对经济学家的季度调查，大多数市场观察人士认为衰退即将结束。根据CoreLogic的记录显示，6月初在墨尔本成为首个房价攀登上升的首府城市，而悉尼房价上涨的势头也不相伯仲。
高盛(Goldman Sachs)首席经济学家博克(Andrew
Boak)表示，“我们认为市场已达到底部，未来几个季度各地房价将伴随着刺激措施出现反弹，特别是在悉尼和墨尔本。”
2、房地产市场逐渐稳定
IFM Investors首席经济学家乔伊纳(Alex
Joiner)表示，澳大利亚房地产市场已经趋于稳定。尤其是在APRA和储行预期的宽松政策下，信贷紧缩带来的下行风险已经逐渐消除。从这一方面来看，也将进一步加强投资者进入澳大利亚房地产市场的信心。
3、房屋贷款数量将激增
圣乔治银行(St. George Bank)首席经济学家戴达(Besa
Deda)表示，“近期对浮动和固定房屋贷款利率缩减减轻了还款压力，对有意申请房屋贷款的人提供一些支持”。
回顾6月初的降息，已致澳大利亚房屋贷款数量激增，直击近期10个月的最高峰。本月再次降息，预测会再次出现空前盛况，置业者乐观情绪高涨。
澳大利亚的房产市场正在逐步回暖，尤其是在政府政策支持、澳联储降息、APRA放松贷款政策的刺激下，房价上涨指日可待。对于有意进入澳大利亚房产市场的海外买家而言，熊猫出国建议当下正是出手的好时机!
时间：2019-08-06