英国这场脱欧大戏迟迟未有大结局，如今55岁的鲍里斯·约翰逊成为英国新任首相后，其“槽点”满满的私生活又成为了各大媒体竞相八卦的焦点。
一些列政治的不确定性，的确会削弱了一部分买家的投资欲望。但从长期来看，英国的房产仍具有非常大的投资价值，熊猫出国专家今天主要从以下四大方面进行分析。
一、英国房产仍处于供不应求的状态
对于大部分首次购房者而言，房子是刚需;对于海外买家而言，英镑的走低提供了投资房产的好时机。而且英国本身的经济实力就不容小觑，教育水平也位于世界前列，吸引了全球各地的移民到此，近年来更是屡创新高，进一步带动了英国房产市场的发展。
但是，英国每年建造的新房数量却远远低于房产的需求数量。根据英国政府官网发布的2018年新建房屋报告显示，自2003年至2007年，每年的新建住宅的开工量都在增加，直至2007年达到183,600套的峰值。2007年后英国经济进入低迷期，新住宅开工数大幅下降，2009年6月降至最低值75,350套，自那以后，新住宅的开工数经历了一段时间的增长并趋于平稳，一直没有超过20万，至今仍处于供不应求的状态。
二、房产成交量不减反增
如何判断房地产市场的状况?最简单的方式就是看其成交量，即任意一个月的房地产销售数量。如果销量较低，表明了当前房产市场暂时的不确定性，且多数是由政治因素引起的。
但根据英国税务海关总署(HMRC)最新数据显示，近几个月英国房屋的销量在稳步增长。今年3月的交易量约为101,830笔，而2018年3月只有95,300笔，增长了6.4%。可以看出，脱欧给房产成交量带来的影响并不算大。
三、英国房产交易法律健全，产权放心
英国经济环境稳定，法律秩序良好，而且英国的司法体系历经了几百年的修订和完善后，已经非常完备和成熟，对私人财产的保护力度很大，这也是英国房产备受投资者追捧的重要原因之一。
向来主张稳中求进，偏好长期投资的香港首富李嘉诚也极为青睐英国房地产市场。自1990年开始，李嘉诚已经通过一系列的收购，不断加大对英国的投资，甚至有人戏称“李嘉诚买下了半个英国”。
除此以外，李锦记健康产品集团、“香港商铺之王”黎永滔、香港陈氏家族在今年也纷纷出手，买下各大写字楼、商铺和住宅大楼。
四、英国房产收益稳定、回报率高
英国房产向来以稳定的收益和较高的投资回报率著称。根据Zoopla今年3月的数据显示，英国部分地区购房出租(Buy-To-Let)的投资回报率甚至超过了8%。其中，备受投资者关注的伦敦，绝大部分地区的租金回报率在4%以上。
而被称为“全国最具活力和最令人兴奋的居住地”——曼彻斯特，市中心的房屋价格在过去几年里呈爆炸式增长，投资回报率也很高，尤其是在曼彻斯特大学附近，因为有租住需求的学生比较多，HMO类型房产的回报率甚至可以达到12%以上。
所以，虽然脱欧会对房产市场造成短暂的影响，比如销量和价格的波动。但从长期来看，熊猫出国专家觉得英国的房产还是非常具有投资价值的。对于海外投资者而言，如果能够抓住投资机遇，不失为一个资产增值的好机会。
时间：2019-08-05