葡萄牙，一直以来都被认为是——海洋的开始，大地的结尾。其自然环境阳光充裕、绿植丰富，景色更是怡人舒适，是南欧旅行胜地之一，也是投资移民爱好者的“抢购”国家之一。今天熊猫出国就和大家聊聊葡萄牙房产近况！
据熊猫出国搜集的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25％，投资金额约为10.5亿欧元！同时，房地产咨询公司CBRE亦预测，葡萄牙房地产投资预计将在今年下半年加速，总投资或可达到30亿欧元。
一、葡萄牙房屋销量增加
根据葡萄牙国家统计局公布的最新数据显示，2018年，葡萄牙获得建筑许可的数量同比增长17.6%，获得建筑物修复许可的工程数量同比增长11.7%。同时，2018年葡萄牙房屋销售增加了16.6%，共计交易178，691套住房。
二、葡萄牙房价持续走高
得益于房产市场的不断升温，当地房价也持续走高。据统计，今年第一季度的葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家，房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%。
另外，根据葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据显示，首都里斯本仍然是房价最高的城市，但波尔图和阿马多拉的涨幅更为显著。其中，首都里斯本的中位数价格达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%。
熊猫出国专家指出，2019年葡萄牙房价将继续维持上涨的态势，预计涨幅达到16%，未来可期！
三、购房比租房更具性价比
葡萄牙所有地区买房的性价比甚至比租房更高，包括里斯本和波尔图等购房昂贵的城市。假设一套90平米的房产，里斯本买房需要305，429欧元，平均贷款为1011欧元/月；波尔图需要164，714欧元，平均贷款为564欧元/月。而租赁方面，里斯本平均租金为1170欧元/月，波尔图需810欧元/月。
这就意味着，在里斯本买房比租房便宜14%，在波尔图买房比租房便宜30%，可见买房的性价比更高！
不得不提的是，在葡萄牙大力推行购房移民政策的背景下，购房背后所收获的高附加值不仅止于房屋升值、租金上涨等，投资者还能获得欧洲移民身份，免签畅游26个申根成员国，并享受完善的社会福利，拥有高质量生活。难怪会成为投资者的热抢地！
葡萄牙购房移民申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1.在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2.在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
葡萄牙购房移民项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
时间：2019-08-04